Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoeliestraat 65

7552SJ Hengelo

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.178
+8,6%
[ € 330.157 – € 420.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.456[ € 346.233 – € 382.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.397[ € 365.622 – € 404.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoeliestraat 65 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.178 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +0,7%
+€ 29.59512 maanden +8,6%
+€ 16.20712 mnd vs. NL +4,7%
Kamperfoeliestraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.178 voor Kamperfoeliestraat 65 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoeliestraat 65 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.397. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.178.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoeliestraat 65
€ 385.397[ € 365.622 – € 404.109 ]
Verkoper houdt over€ 379.908−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.255+€ 9.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoeliestraat 65 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoeliestraat 65
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 364.456[ € 346.233 – € 382.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoeliestraat 65 adviseren wij in een bod van € 385.397, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.456 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.178+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.397+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.667+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoeliestraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 364.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoeliestraat 65 in Hengelo bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 375.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoeliestraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.178
Verwachte verkoopprijs€ 385.397
Verwachte vraagprijs€ 364.456
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Veldwijk Zuid

Veldwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 35, 7552SH Hengelo
Kamperfoeliestraat 35
1961 · 80 m²
€ 335.897
Straatbeeld van Vuurdoornplein 4C, 7552AG Hengelo
Vuurdoornplein 4C
1965 · 84 m²
€ 302.867
Straatbeeld van Bruninksweg 11, 7554RW Hengelo
Bruninksweg 11
1970 · 123 m²
€ 626.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.178 ligt Kamperfoeliestraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldwijk Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamperfoeliestraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoeliestraat 65 in Hengelo.

Wat is Kamperfoeliestraat 65 in Hengelo waard?
Kamperfoeliestraat 65 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.178 (bandbreedte € 330.157 – € 420.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 65 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoeliestraat 65 in Hengelo is in oktober 2026 € 364.456 (bandbreedte € 346.233 – € 382.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoeliestraat 65 in Hengelo?
Voor Kamperfoeliestraat 65 adviseren wij een bod van € 385.397 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoeliestraat 65 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoeliestraat 65 in Hengelo bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoeliestraat 65 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoeliestraat 65 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoeliestraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Zuid is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoeliestraat 65 ligt rond € 375.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoeliestraat 65?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoeliestraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.