Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimopstraat 12

7552SN Hengelo

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.161
+8,6%
[ € 321.342 – € 408.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.340[ € 337.573 – € 373.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.253[ € 356.140 – € 393.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimopstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.161 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,7%
+€ 28.80512 maanden +8,6%
+€ 15.77412 mnd vs. NL +4,7%
Klimopstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.161 voor Klimopstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimopstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.253. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 365.161.

Verwachte verkoopprijs Klimopstraat 12
€ 375.253[ € 356.140 – € 393.628 ]
Verkoper houdt over€ 369.875−€ 5.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.908+€ 9.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimopstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Klimopstraat 12
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 355.340[ € 337.573 – € 373.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimopstraat 12 adviseren wij in een bod van € 375.253, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.340 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.161+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.253+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.016+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimopstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 355.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimopstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 365.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimopstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.161
Verwachte verkoopprijs€ 375.253
Verwachte vraagprijs€ 355.340
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Veldwijk Zuid

Veldwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudenregenstraat 48, 7552AN Hengelo
Goudenregenstraat 48
2021 · 94 m²
€ 292.160
Straatbeeld van Goudenregenstraat 54, 7552AN Hengelo
Goudenregenstraat 54
2021 · 94 m²
€ 288.239
Straatbeeld van Hendrikstraat 13, 7553XK Hengelo
Hendrikstraat 13
2009 · 120 m²
€ 363.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.161 ligt Klimopstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldwijk Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klimopstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimopstraat 12 in Hengelo.

Wat is Klimopstraat 12 in Hengelo waard?
Klimopstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.161 (bandbreedte € 321.342 – € 408.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimopstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Klimopstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 355.340 (bandbreedte € 337.573 – € 373.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimopstraat 12 in Hengelo?
Voor Klimopstraat 12 adviseren wij een bod van € 375.253 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimopstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Klimopstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimopstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimopstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimopstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Zuid is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Klimopstraat 12 ligt rond € 365.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimopstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Klimopstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.