Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeistraat 16

7552SR Hengelo

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.045
+8,6%
[ € 248.200 – € 315.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.283[ € 260.569 – € 287.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.027[ € 275.421 – € 304.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeistraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.045 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,7%
+€ 22.24912 maanden +8,6%
+€ 12.18412 mnd vs. NL +4,7%
Moerbeistraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.045 voor Moerbeistraat 16 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeistraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.027. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 282.045.

Verwachte verkoopprijs Moerbeistraat 16
€ 290.027[ € 275.421 – € 304.413 ]
Verkoper houdt over€ 285.587−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.978+€ 7.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeistraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeistraat 16
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 274.283[ € 260.569 – € 287.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeistraat 16 adviseren wij in een bod van € 290.027, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 274.283 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.045+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.027+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.528+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeistraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 274.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeistraat 16 in Hengelo bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 282.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeistraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.045
Verwachte verkoopprijs€ 290.027
Verwachte vraagprijs€ 274.283
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Zuid besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Veldwijk Zuid

Veldwijk Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 35, 7552SH Hengelo
Kamperfoeliestraat 35
1961 · 80 m²
€ 335.897
Straatbeeld van Vuurdoornplein 4C, 7552AG Hengelo
Vuurdoornplein 4C
1965 · 84 m²
€ 302.867
Straatbeeld van Pythagorasstraat 31, 7552TP Hengelo
Pythagorasstraat 31
1960 · 58 m²
€ 174.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerbeistraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldwijk Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moerbeistraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeistraat 16 in Hengelo.

Wat is Moerbeistraat 16 in Hengelo waard?
Moerbeistraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.045 (bandbreedte € 248.200 – € 315.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeistraat 16 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Moerbeistraat 16 in Hengelo is in oktober 2026 € 274.283 (bandbreedte € 260.569 – € 287.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeistraat 16 in Hengelo?
Voor Moerbeistraat 16 adviseren wij een bod van € 290.027 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeistraat 16 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeistraat 16 in Hengelo bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeistraat 16 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeistraat 16 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeistraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Zuid is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeistraat 16 ligt rond € 282.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeistraat 16?
Huishoudens in de buurt van Moerbeistraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.