Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertorenlaan 47

7552TM Hengelo

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.597
+8,6%
[ € 261.005 – € 332.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.627[ € 274.196 – € 303.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.787[ € 289.277 – € 319.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertorenlaan 47 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.597 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,7%
+€ 23.39712 maanden +8,6%
+€ 12.81312 mnd vs. NL +4,7%
Watertorenlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.597 voor Watertorenlaan 47 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertorenlaan 47 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.787. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.597.

Verwachte verkoopprijs Watertorenlaan 47
€ 304.787[ € 289.277 – € 319.726 ]
Verkoper houdt over€ 300.184−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.033+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertorenlaan 47 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Watertorenlaan 47
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 288.627[ € 274.196 – € 303.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertorenlaan 47 adviseren wij in een bod van € 304.787, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.627 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.597+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.787+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.026+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertorenlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 288.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertorenlaan 47 in Hengelo bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 296.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertorenlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.597
Verwachte verkoopprijs€ 304.787
Verwachte vraagprijs€ 288.627
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Noord besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (30%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veldwijk Noord

Veldwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apolloplein 30, 7552VG Hengelo
Apolloplein 30
2016 · 97 m²
€ 424.420
Straatbeeld van Pythagorasstraat 31, 7552TP Hengelo
Pythagorasstraat 31
1960 · 58 m²
€ 174.808
Straatbeeld van Stadionlaan 95, 7552VC Hengelo
Stadionlaan 95
2023 · 143 m²
€ 643.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watertorenlaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldwijk Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Watertorenlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertorenlaan 47 in Hengelo.

Wat is Watertorenlaan 47 in Hengelo waard?
Watertorenlaan 47 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.597 (bandbreedte € 261.005 – € 332.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertorenlaan 47 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Watertorenlaan 47 in Hengelo is in oktober 2026 € 288.627 (bandbreedte € 274.196 – € 303.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertorenlaan 47 in Hengelo?
Voor Watertorenlaan 47 adviseren wij een bod van € 304.787 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertorenlaan 47 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Watertorenlaan 47 in Hengelo bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertorenlaan 47 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertorenlaan 47 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertorenlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Watertorenlaan 47 ligt rond € 296.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertorenlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Watertorenlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.