Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadionlaan 41

7552VC Hengelo

50 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.380
+8,6%
[ € 225.614 – € 287.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.379[ € 236.910 – € 261.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.578[ € 250.177 – € 276.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadionlaan 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.380 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,7%
+€ 20.22412 maanden +8,6%
+€ 11.07512 mnd vs. NL +4,7%
Stadionlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.380 voor Stadionlaan 41 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadionlaan 41 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.578. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.380.

Verwachte verkoopprijs Stadionlaan 41
€ 263.578[ € 250.177 – € 276.511 ]
Verkoper houdt over€ 259.429−€ 4.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.000+€ 7.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadionlaan 41 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Verwachte vraagprijs Stadionlaan 41
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 249.379[ € 236.910 – € 261.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.988[ € 4.738 – € 5.237 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadionlaan 41 adviseren wij in een bod van € 263.578, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.379 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.380+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.578+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.757+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadionlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 249.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadionlaan 41 in Hengelo bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 256.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadionlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.380
Verwachte verkoopprijs€ 263.578
Verwachte vraagprijs€ 249.379
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Noord besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (30%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veldwijk Noord

Veldwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Apolloplein 30, 7552VG Hengelo
Apolloplein 30
2016 · 97 m²
€ 424.420
Straatbeeld van Goudenregenstraat 48, 7552AN Hengelo
Goudenregenstraat 48
2021 · 94 m²
€ 292.160
Straatbeeld van Goudenregenstraat 54, 7552AN Hengelo
Goudenregenstraat 54
2021 · 94 m²
€ 288.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadionlaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldwijk Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadionlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadionlaan 41 in Hengelo.

Wat is Stadionlaan 41 in Hengelo waard?
Stadionlaan 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.380 (bandbreedte € 225.614 – € 287.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadionlaan 41 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Stadionlaan 41 in Hengelo is in oktober 2026 € 249.379 (bandbreedte € 236.910 – € 261.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadionlaan 41 in Hengelo?
Voor Stadionlaan 41 adviseren wij een bod van € 263.578 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadionlaan 41 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Stadionlaan 41 in Hengelo bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadionlaan 41 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadionlaan 41 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadionlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Stadionlaan 41 ligt rond € 256.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadionlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Stadionlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.