Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadionlaan 77

7552VC Hengelo

Te koop
197 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.390
+8,6%
[ € 655.943 – € 834.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.279[ € 717.678 – € 793.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadionlaan 77 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.390 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.087Sinds september +0,7%
+€ 58.79912 maanden +8,6%
+€ 32.20012 mnd vs. NL +4,7%
Stadionlaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.390 voor Stadionlaan 77 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadionlaan 77 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.279. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.390.

Verwachte verkoopprijs Stadionlaan 77
€ 764.279[ € 717.678 – € 793.223 ]
Verkoper houdt over€ 754.622−€ 9.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.715+€ 17.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.622

Wat is de vraagprijs?

Stadionlaan 77 in Hengelo staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Vraagprijs Stadionlaan 77
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadionlaan 77 adviseren wij in een bod van € 764.279, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.390+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.279+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.493+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadionlaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadionlaan 77 in Hengelo bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 745.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.645
OZB€ 68
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadionlaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.390
Verwachte verkoopprijs€ 764.279
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVeldwijk Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldwijk Noord besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (30%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veldwijk Noord

Veldwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadionlaan 95, 7552VC Hengelo
Stadionlaan 95
2023 · 143 m²
€ 643.155
Straatbeeld van Bostel 5, 7553RE Hengelo
Bostel 5
2024 · 108 m²
€ 421.490
Straatbeeld van Bruninksweg 12, 7554RW Hengelo
Bruninksweg 12
2025 · 322 m²
€ 696.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadionlaan 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.390 duidelijk in het hogere segment van Veldwijk Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadionlaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadionlaan 77 in Hengelo.

Wat is Stadionlaan 77 in Hengelo waard?
Stadionlaan 77 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.390 (bandbreedte € 655.943 – € 834.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldwijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Stadionlaan 77 in Hengelo?
Stadionlaan 77 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadionlaan 77 in Hengelo?
Voor Stadionlaan 77 adviseren wij een bod van € 764.279 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadionlaan 77 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Stadionlaan 77 in Hengelo bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.645 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadionlaan 77 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadionlaan 77 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 58.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadionlaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldwijk Noord is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Stadionlaan 77 ligt rond € 745.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadionlaan 77?
Huishoudens in de buurt van Stadionlaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldwijk Noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.