Huiswaardemeter

Woningwaarde van Koetsveldstraat 12

7552WB Hengelo

186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.624
+8,6%
[ € 567.269 – € 721.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.264[ € 622.440 – € 687.960 ]

Wat is mijn huis waard?

van Koetsveldstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.624 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.399Sinds september +0,7%
+€ 50.85012 maanden +8,6%
+€ 27.84612 mnd vs. NL +4,7%
van Koetsveldstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.624 voor van Koetsveldstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Koetsveldstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.264. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.624.

Verwachte verkoopprijs van Koetsveldstraat 12
€ 657.264[ € 622.440 – € 687.960 ]
Verkoper houdt over€ 648.784−€ 8.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.559+€ 15.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Koetsveldstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs van Koetsveldstraat 12
Onder gem. in buurt Groot Driene ZuidBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groot Driene Zuid
€ 517.500[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Koetsveldstraat 12 adviseren wij in een bod van € 657.264, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.624+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.264+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.127+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Koetsveldstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Koetsveldstraat 12 in Hengelo bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 644.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Koetsveldstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.624
Verwachte verkoopprijs€ 657.264
Verwachte vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Zuid besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (40%)
D (16%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Zuid

Groot Driene Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 10, 7552VV Hengelo
Isaäc da Costastraat 10
1975 · 188 m²
€ 739.332
Straatbeeld van Johanna van Burenstraat 14, 7552VP Hengelo
Johanna van Burenstraat 14
1974 · 146 m²
€ 471.500
Straatbeeld van Anton van Duinkerkenstraat 44, 7552VS Hengelo
Anton van Duinkerkenstraat 44
1973 · 142 m²
€ 375.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Koetsveldstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.624 duidelijk in het hogere segment van Groot Driene Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Koetsveldstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Koetsveldstraat 12 in Hengelo.

Wat is van Koetsveldstraat 12 in Hengelo waard?
van Koetsveldstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.624 (bandbreedte € 567.269 – € 721.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Koetsveldstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van van Koetsveldstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 630.000 (bandbreedte € 598.500 – € 661.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op van Koetsveldstraat 12 in Hengelo?
Voor van Koetsveldstraat 12 adviseren wij een bod van € 657.264 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Koetsveldstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van van Koetsveldstraat 12 in Hengelo bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Koetsveldstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Koetsveldstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 50.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Koetsveldstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Zuid is € 386.000. De geschatte marktwaarde van van Koetsveldstraat 12 ligt rond € 644.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Koetsveldstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Koetsveldstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.