Huiswaardemeter

Woningwaarde H.C. Pootstraat 112

7552WS Hengelo

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.096
+8,6%
[ € 198.084 – € 252.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.447[ € 207.525 – € 229.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.947[ € 220.184 – € 243.361 ]

Wat is mijn huis waard?

H.C. Pootstraat 112 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.096 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds september +0,7%
+€ 17.75612 maanden +8,6%
+€ 9.72312 mnd vs. NL +4,7%
H.C. Pootstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.096 voor H.C. Pootstraat 112 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.C. Pootstraat 112 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.947. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.096.

Verwachte verkoopprijs H.C. Pootstraat 112
€ 231.947[ € 220.184 – € 243.361 ]
Verkoper houdt over€ 228.146−€ 3.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.736+€ 6.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.C. Pootstraat 112 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs H.C. Pootstraat 112
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 218.447[ € 207.525 – € 229.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.636 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.C. Pootstraat 112 adviseren wij in een bod van € 231.947, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.447 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.096+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.947+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.544+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.C. Pootstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 218.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.C. Pootstraat 112 in Hengelo bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 225.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.C. Pootstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.096
Verwachte verkoopprijs€ 231.947
Verwachte vraagprijs€ 218.447
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.C. Pootstraat 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 225.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Driene Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.C. Pootstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.C. Pootstraat 112 in Hengelo.

Wat is H.C. Pootstraat 112 in Hengelo waard?
H.C. Pootstraat 112 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.096 (bandbreedte € 198.084 – € 252.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.C. Pootstraat 112 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van H.C. Pootstraat 112 in Hengelo is in oktober 2026 € 218.447 (bandbreedte € 207.525 – € 229.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op H.C. Pootstraat 112 in Hengelo?
Voor H.C. Pootstraat 112 adviseren wij een bod van € 231.947 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.C. Pootstraat 112 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van H.C. Pootstraat 112 in Hengelo bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.C. Pootstraat 112 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.C. Pootstraat 112 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.C. Pootstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van H.C. Pootstraat 112 ligt rond € 225.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.C. Pootstraat 112?
Huishoudens in de buurt van H.C. Pootstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.