Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Swafert 3022

7552ZG Hengelo

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.500
+8,6%
[ € 144.760 – € 184.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.531[ € 151.554 – € 167.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.624[ € 160.950 – € 177.893 ]

Wat is mijn huis waard?

't Swafert 3022 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.500 (€ 2.384 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,7%
+€ 12.97612 maanden +8,6%
+€ 7.10612 mnd vs. NL +4,7%
't Swafert 3022
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.500 voor 't Swafert 3022 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Swafert 3022 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.624. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 164.500.

Verwachte verkoopprijs 't Swafert 3022
€ 169.624[ € 160.950 – € 177.893 ]
Verkoper houdt over€ 166.508−€ 3.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.166+€ 5.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Swafert 3022 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs 't Swafert 3022
Onder gem. in Groot DrieneBoven gem.
€ 159.531[ € 151.554 – € 167.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.196 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in Groot Driene
€ 500.868[ € 238.500 – € 1.120.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Swafert 3022 adviseren wij in een bod van € 169.624, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 159.531 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.500+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.624+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.105+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Swafert 3022 zal in bij een vraagprijs van € 159.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Swafert 3022 in Hengelo bedragen € 883 per maand bij een woningwaarde van € 164.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 804
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 883
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Swafert 3022

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.500
Verwachte verkoopprijs€ 169.624
Verwachte vraagprijs€ 159.531
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtGroot Driene Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Driene Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (35%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Groot Driene Noord

Groot Driene Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Swafert 2141, 7552ZV Hengelo
't Swafert 2141
1972 · 74 m²
€ 220.925
Straatbeeld van J.A. Alberdingk Thijmstraat 12, 7552HR Hengelo
J.A. Alberdingk Thijmstraat 12
1971 · 110 m²
€ 343.576
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 48, 7552XL Hengelo
Jan Luikenstraat 48
1971 · 128 m²
€ 339.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.500 is 't Swafert 3022 een van de meer betaalbare woningen in Groot Driene Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Swafert 3022

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Swafert 3022 in Hengelo.

Wat is 't Swafert 3022 in Hengelo waard?
't Swafert 3022 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.500 (bandbreedte € 144.760 – € 184.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groot Driene Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Swafert 3022 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van 't Swafert 3022 in Hengelo is in oktober 2026 € 159.531 (bandbreedte € 151.554 – € 167.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.384.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Swafert 3022 in Hengelo?
Voor 't Swafert 3022 adviseren wij een bod van € 169.624 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Swafert 3022 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van 't Swafert 3022 in Hengelo bedragen € 883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 804 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Swafert 3022 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Swafert 3022 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 12.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Swafert 3022?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Driene Noord is € 191.000. De geschatte marktwaarde van 't Swafert 3022 ligt rond € 164.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Swafert 3022?
Huishoudens in de buurt van 't Swafert 3022 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Driene Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.