Huiswaardemeter

Woningwaarde Lansinkweg 85

7553AJ Hengelo

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.776
+8,6%
[ € 409.883 – € 521.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.321[ € 431.605 – € 477.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.519[ € 453.185 – € 500.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Lansinkweg 85 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.776 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,7%
+€ 36.74212 maanden +8,6%
+€ 20.12112 mnd vs. NL +4,7%
Lansinkweg 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.776 voor Lansinkweg 85 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lansinkweg 85 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.519. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.776.

Verwachte verkoopprijs Lansinkweg 85
€ 477.519[ € 453.185 – € 500.889 ]
Verkoper houdt over€ 471.016−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.219+€ 11.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lansinkweg 85 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Lansinkweg 85
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 454.321[ € 431.605 – € 477.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lansinkweg 85 adviseren wij in een bod van € 477.519, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 454.321 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.776+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.519+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.395+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lansinkweg 85 zal in bij een vraagprijs van € 454.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lansinkweg 85 in Hengelo bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 465.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lansinkweg 85

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.776
Verwachte verkoopprijs€ 477.519
Verwachte vraagprijs€ 454.321
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemarsweg 595, 7555KD Hengelo
Breemarsweg 595
1967 · 153 m²
€ 463.538
Straatbeeld van Dinkelstraat 12, 7555KN Hengelo
Dinkelstraat 12
1971 · 123 m²
€ 337.548
Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.776 ligt Lansinkweg 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lansinkweg 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lansinkweg 85 in Hengelo.

Wat is Lansinkweg 85 in Hengelo waard?
Lansinkweg 85 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.776 (bandbreedte € 409.883 – € 521.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lansinkweg 85 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Lansinkweg 85 in Hengelo is in oktober 2026 € 454.321 (bandbreedte € 431.605 – € 477.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Lansinkweg 85 in Hengelo?
Voor Lansinkweg 85 adviseren wij een bod van € 477.519 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lansinkweg 85 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Lansinkweg 85 in Hengelo bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lansinkweg 85 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lansinkweg 85 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lansinkweg 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Lansinkweg 85 ligt rond € 465.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lansinkweg 85?
Huishoudens in de buurt van Lansinkweg 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).