Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 1

7553BG Hengelo

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.689
+8,6%
[ € 334.126 – € 425.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.392[ € 350.922 – € 387.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.273[ € 370.574 – € 409.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.689 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,7%
+€ 29.95112 maanden +8,6%
+€ 16.40212 mnd vs. NL +4,7%
Binnenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.689 voor Binnenweg 1 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 1 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.273. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.689.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 1
€ 390.273[ € 370.574 – € 409.582 ]
Verkoper houdt over€ 384.730−€ 5.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.228+€ 9.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 1 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 1
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 369.392[ € 350.922 – € 387.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 1 adviseren wij in een bod van € 390.273, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.392 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.689+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.273+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.787+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 369.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 1 in Hengelo bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 379.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.689
Verwachte verkoopprijs€ 390.273
Verwachte vraagprijs€ 369.392
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Ketelstraat 18, 7553BR Hengelo
Ketelstraat 18
1937 · 180 m²
€ 626.688
Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp 't Lansink willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 1 in Hengelo.

Wat is Binnenweg 1 in Hengelo waard?
Binnenweg 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.689 (bandbreedte € 334.126 – € 425.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 1 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 1 in Hengelo is in oktober 2026 € 369.392 (bandbreedte € 350.922 – € 387.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 1 in Hengelo?
Voor Binnenweg 1 adviseren wij een bod van € 390.273 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 1 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 1 in Hengelo bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 1 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 1 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 1 ligt rond € 379.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).