Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ketelstraat 18, 7553BR Hengelo

Woningwaarde Ketelstraat 18

7553BR Hengelo

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.958
+7,6%
[ € 549.083 – € 698.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.604[ € 581.024 – € 642.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.562[ € 604.265 – € 667.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelstraat 18 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 623.958 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.258Sinds mei +0,7%
+€ 44.09512 maanden +7,6%
+€ 19.50512 mnd vs. NL +3,4%
Ketelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.958 voor Ketelstraat 18 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelstraat 18 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.562. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.958.

Verwachte verkoopprijs Ketelstraat 18
€ 636.562[ € 604.265 – € 667.871 ]
Verkoper houdt over€ 628.310−€ 8.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.443+€ 14.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelstraat 18 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelstraat 18
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 611.604[ € 581.024 – € 642.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 448.500[ € 225.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 636.562, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 611.604 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.958+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.562+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.390+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 611.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelstraat 18 in Hengelo bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 623.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.958
Verwachte verkoopprijs€ 636.562
Verwachte vraagprijs€ 611.604
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 344.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketelstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.958 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ketelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelstraat 18 in Hengelo.

Wat is Ketelstraat 18 in Hengelo waard?
Ketelstraat 18 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.958 (bandbreedte € 549.083 – € 698.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelstraat 18 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Ketelstraat 18 in Hengelo is in juni 2026 € 611.604 (bandbreedte € 581.024 – € 642.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelstraat 18 in Hengelo?
Voor Ketelstraat 18 adviseren wij een bod van € 636.562 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelstraat 18 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelstraat 18 in Hengelo bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelstraat 18 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelstraat 18 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 44.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ketelstraat 18 ligt rond € 623.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Ketelstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).