Huiswaardemeter

Woningwaarde Ketelstraat 1

7553BR Hengelo

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.055
+8,6%
[ € 325.648 – € 414.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.774[ € 341.785 – € 377.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.629[ € 361.267 – € 399.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelstraat 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.055 (€ 3.937 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,7%
+€ 29.19112 maanden +8,6%
+€ 15.98612 mnd vs. NL +4,7%
Ketelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.055 voor Ketelstraat 1 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelstraat 1 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.629. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 370.055.

Verwachte verkoopprijs Ketelstraat 1
€ 380.629[ € 361.267 – € 399.295 ]
Verkoper houdt over€ 375.192−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.392+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelstraat 1 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelstraat 1
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 359.774[ € 341.785 – € 377.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 380.629, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.774 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.055+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.629+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.660+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 359.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelstraat 1 in Hengelo bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 370.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.055
Verwachte verkoopprijs€ 380.629
Verwachte vraagprijs€ 359.774
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelstraat 18, 7553BR Hengelo
Ketelstraat 18
1937 · 180 m²
€ 626.688
Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketelstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp 't Lansink willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ketelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelstraat 1 in Hengelo.

Wat is Ketelstraat 1 in Hengelo waard?
Ketelstraat 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.055 (bandbreedte € 325.648 – € 414.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelstraat 1 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Ketelstraat 1 in Hengelo is in oktober 2026 € 359.774 (bandbreedte € 341.785 – € 377.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Ketelstraat 1 in Hengelo?
Voor Ketelstraat 1 adviseren wij een bod van € 380.629 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ketelstraat 1 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Ketelstraat 1 in Hengelo bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ketelstraat 1 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ketelstraat 1 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Ketelstraat 1 ligt rond € 370.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ketelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Ketelstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).