Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalanderstraat 11

7553BT Hengelo

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.950
+8,6%
[ € 317.636 – € 404.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.225[ € 333.664 – € 368.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.944[ € 352.016 – € 389.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalanderstraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.950 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,7%
+€ 28.47312 maanden +8,6%
+€ 15.59212 mnd vs. NL +4,7%
Kalanderstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.950 voor Kalanderstraat 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalanderstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.944. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.950.

Verwachte verkoopprijs Kalanderstraat 11
€ 370.944[ € 352.016 – € 389.069 ]
Verkoper houdt over€ 365.614−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.513+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalanderstraat 11 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Kalanderstraat 11
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 351.225[ € 333.664 – € 368.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalanderstraat 11 adviseren wij in een bod van € 370.944, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.225 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.950+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.944+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.491+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalanderstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 351.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalanderstraat 11 in Hengelo bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 360.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalanderstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.950
Verwachte verkoopprijs€ 370.944
Verwachte vraagprijs€ 351.225
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelstraat 18, 7553BR Hengelo
Ketelstraat 18
1937 · 180 m²
€ 626.688
Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalanderstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp 't Lansink willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalanderstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalanderstraat 11 in Hengelo.

Wat is Kalanderstraat 11 in Hengelo waard?
Kalanderstraat 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.950 (bandbreedte € 317.636 – € 404.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalanderstraat 11 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kalanderstraat 11 in Hengelo is in oktober 2026 € 351.225 (bandbreedte € 333.664 – € 368.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalanderstraat 11 in Hengelo?
Voor Kalanderstraat 11 adviseren wij een bod van € 370.944 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalanderstraat 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kalanderstraat 11 in Hengelo bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalanderstraat 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalanderstraat 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalanderstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kalanderstraat 11 ligt rond € 360.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalanderstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kalanderstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).