Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalanderstraat 8

7553BV Hengelo

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.289
+8,6%
[ € 310.014 – € 394.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.564[ € 325.436 – € 359.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.290[ € 343.986 – € 380.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalanderstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.289 (€ 2.818 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,7%
+€ 27.79012 maanden +8,6%
+€ 15.21912 mnd vs. NL +4,7%
Kalanderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.289 voor Kalanderstraat 8 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalanderstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.290. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.289.

Verwachte verkoopprijs Kalanderstraat 8
€ 362.290[ € 343.986 – € 380.194 ]
Verkoper houdt over€ 357.055−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.686+€ 9.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalanderstraat 8 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.741 per m².

Verwachte vraagprijs Kalanderstraat 8
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 342.564[ € 325.436 – € 359.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.741[ € 2.603 – € 2.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalanderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 362.290, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.564 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.289+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.290+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.405+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalanderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 342.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalanderstraat 8 in Hengelo bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 352.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalanderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.289
Verwachte verkoopprijs€ 362.290
Verwachte vraagprijs€ 342.564
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelstraat 18, 7553BR Hengelo
Ketelstraat 18
1937 · 180 m²
€ 626.688
Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalanderstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.289 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp 't Lansink willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalanderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalanderstraat 8 in Hengelo.

Wat is Kalanderstraat 8 in Hengelo waard?
Kalanderstraat 8 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.289 (bandbreedte € 310.014 – € 394.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalanderstraat 8 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kalanderstraat 8 in Hengelo is in oktober 2026 € 342.564 (bandbreedte € 325.436 – € 359.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalanderstraat 8 in Hengelo?
Voor Kalanderstraat 8 adviseren wij een bod van € 362.290 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalanderstraat 8 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kalanderstraat 8 in Hengelo bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalanderstraat 8 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalanderstraat 8 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalanderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kalanderstraat 8 ligt rond € 352.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalanderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kalanderstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).