Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverlaan 38

7553CC Hengelo

190 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.532
+8,6%
[ € 557.508 – € 709.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.608[ € 589.578 – € 651.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.725[ € 614.340 – € 679.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 38 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.532 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.323Sinds september +0,7%
+€ 49.97512 maanden +8,6%
+€ 27.36712 mnd vs. NL +4,7%
Vijverlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.532 voor Vijverlaan 38 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 38 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.725. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 633.532.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 38
€ 646.725[ € 614.340 – € 679.007 ]
Verkoper houdt over€ 638.361−€ 8.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.810+€ 15.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 38 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 38
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 620.608[ € 589.578 – € 651.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 38 adviseren wij in een bod van € 646.725, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 620.608 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.532+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.725+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.061+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 620.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 38 in Hengelo bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 633.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.532
Verwachte verkoopprijs€ 646.725
Verwachte vraagprijs€ 620.608
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelstraat 18, 7553BR Hengelo
Ketelstraat 18
1937 · 180 m²
€ 626.688
Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.532 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 38 in Hengelo.

Wat is Vijverlaan 38 in Hengelo waard?
Vijverlaan 38 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.532 (bandbreedte € 557.508 – € 709.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 38 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 38 in Hengelo is in oktober 2026 € 620.608 (bandbreedte € 589.578 – € 651.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 38 in Hengelo?
Voor Vijverlaan 38 adviseren wij een bod van € 646.725 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 38 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 38 in Hengelo bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 38 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 38 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 49.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 38 ligt rond € 633.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).