Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekeloseweg 51

7553DK Hengelo

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.760
+8,6%
[ € 310.429 – € 395.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.256[ € 326.093 – € 360.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.527[ € 344.028 – € 380.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekeloseweg 51 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.760 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.407Sinds september +0,7%
+€ 27.82712 maanden +8,6%
+€ 15.23912 mnd vs. NL +4,7%
Boekeloseweg 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.760 voor Boekeloseweg 51 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekeloseweg 51 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.527. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.760.

Verwachte verkoopprijs Boekeloseweg 51
€ 362.527[ € 344.028 – € 380.242 ]
Verkoper houdt over€ 357.289−€ 5.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.928+€ 9.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekeloseweg 51 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Boekeloseweg 51
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 343.256[ € 326.093 – € 360.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekeloseweg 51 adviseren wij in een bod van € 362.527, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.256 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.760+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.527+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.653+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekeloseweg 51 zal in bij een vraagprijs van € 343.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekeloseweg 51 in Hengelo bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 352.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekeloseweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.760
Verwachte verkoopprijs€ 362.527
Verwachte vraagprijs€ 343.256
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Straatbeeld van Krabbenbosweg 51, 7555EC Hengelo
Krabbenbosweg 51
1975 · 125 m²
€ 390.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.760 ligt Boekeloseweg 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boekeloseweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekeloseweg 51 in Hengelo.

Wat is Boekeloseweg 51 in Hengelo waard?
Boekeloseweg 51 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.760 (bandbreedte € 310.429 – € 395.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekeloseweg 51 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Boekeloseweg 51 in Hengelo is in oktober 2026 € 343.256 (bandbreedte € 326.093 – € 360.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekeloseweg 51 in Hengelo?
Voor Boekeloseweg 51 adviseren wij een bod van € 362.527 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekeloseweg 51 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Boekeloseweg 51 in Hengelo bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekeloseweg 51 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekeloseweg 51 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekeloseweg 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Boekeloseweg 51 ligt rond € 352.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekeloseweg 51?
Huishoudens in de buurt van Boekeloseweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.