Huiswaardemeter

Woningwaarde F. Zernikestraat 119

7553EA Hengelo

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.787
+8,6%
[ € 227.733 – € 289.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.498[ € 237.973 – € 263.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.324[ € 251.062 – € 277.489 ]

Wat is mijn huis waard?

F. Zernikestraat 119 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.787 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,7%
+€ 20.41412 maanden +8,6%
+€ 11.17912 mnd vs. NL +4,7%
F. Zernikestraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.787 voor F. Zernikestraat 119 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F. Zernikestraat 119 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.324. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 258.787.

Verwachte verkoopprijs F. Zernikestraat 119
€ 266.324[ € 251.062 – € 277.489 ]
Verkoper houdt over€ 262.144−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.800+€ 7.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

F. Zernikestraat 119 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Verwachte vraagprijs F. Zernikestraat 119
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 250.498[ € 237.973 – € 263.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.982[ € 2.833 – € 3.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F. Zernikestraat 119 adviseren wij in een bod van € 266.324, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.498 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.787+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.324+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.640+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F. Zernikestraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 250.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F. Zernikestraat 119 in Hengelo bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 258.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over F. Zernikestraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.787
Verwachte verkoopprijs€ 266.324
Verwachte vraagprijs€ 250.498
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Straatbeeld van Dinkelstraat 12, 7555KN Hengelo
Dinkelstraat 12
1971 · 123 m²
€ 337.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.787 is F. Zernikestraat 119 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over F. Zernikestraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F. Zernikestraat 119 in Hengelo.

Wat is F. Zernikestraat 119 in Hengelo waard?
F. Zernikestraat 119 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.787 (bandbreedte € 227.733 – € 289.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van F. Zernikestraat 119 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van F. Zernikestraat 119 in Hengelo is in oktober 2026 € 250.498 (bandbreedte € 237.973 – € 263.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op F. Zernikestraat 119 in Hengelo?
Voor F. Zernikestraat 119 adviseren wij een bod van € 266.324 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F. Zernikestraat 119 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van F. Zernikestraat 119 in Hengelo bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F. Zernikestraat 119 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F. Zernikestraat 119 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F. Zernikestraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van F. Zernikestraat 119 ligt rond € 258.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F. Zernikestraat 119?
Huishoudens in de buurt van F. Zernikestraat 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.