Huiswaardemeter

Woningwaarde F. Zernikestraat 35

7553EA Hengelo

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.925
+8,6%
[ € 187.374 – € 238.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.483[ € 196.159 – € 216.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.568[ € 208.321 – € 230.249 ]

Wat is mijn huis waard?

F. Zernikestraat 35 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.925 (€ 2.535 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,7%
+€ 16.79612 maanden +8,6%
+€ 9.19812 mnd vs. NL +4,7%
F. Zernikestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.925 voor F. Zernikestraat 35 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F. Zernikestraat 35 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.568. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 212.925.

Verwachte verkoopprijs F. Zernikestraat 35
€ 219.568[ € 208.321 – € 230.249 ]
Verkoper houdt over€ 215.903−€ 3.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.109+€ 6.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

F. Zernikestraat 35 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs F. Zernikestraat 35
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 206.483[ € 196.159 – € 216.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F. Zernikestraat 35 adviseren wij in een bod van € 219.568, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 206.483 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.925+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.568+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.546+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F. Zernikestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 206.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F. Zernikestraat 35 in Hengelo bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 212.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over F. Zernikestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.925
Verwachte verkoopprijs€ 219.568
Verwachte vraagprijs€ 206.483
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Straatbeeld van Dinkelstraat 12, 7555KN Hengelo
Dinkelstraat 12
1971 · 123 m²
€ 337.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.925 is F. Zernikestraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over F. Zernikestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F. Zernikestraat 35 in Hengelo.

Wat is F. Zernikestraat 35 in Hengelo waard?
F. Zernikestraat 35 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.925 (bandbreedte € 187.374 – € 238.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van F. Zernikestraat 35 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van F. Zernikestraat 35 in Hengelo is in oktober 2026 € 206.483 (bandbreedte € 196.159 – € 216.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.535.
Hoeveel moet ik overbieden op F. Zernikestraat 35 in Hengelo?
Voor F. Zernikestraat 35 adviseren wij een bod van € 219.568 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F. Zernikestraat 35 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van F. Zernikestraat 35 in Hengelo bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F. Zernikestraat 35 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F. Zernikestraat 35 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 16.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F. Zernikestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van F. Zernikestraat 35 ligt rond € 212.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F. Zernikestraat 35?
Huishoudens in de buurt van F. Zernikestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.