Huiswaardemeter

Woningwaarde F. Zernikestraat 55

7553EA Hengelo

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.441
+8,6%
[ € 212.468 – € 270.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.582[ € 221.903 – € 245.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.473[ € 235.217 – € 259.977 ]

Wat is mijn huis waard?

F. Zernikestraat 55 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.441 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds september +0,7%
+€ 19.04612 maanden +8,6%
+€ 10.43012 mnd vs. NL +4,7%
F. Zernikestraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.441 voor F. Zernikestraat 55 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F. Zernikestraat 55 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.473. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.441.

Verwachte verkoopprijs F. Zernikestraat 55
€ 248.473[ € 235.217 – € 259.977 ]
Verkoper houdt over€ 244.490−€ 3.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.592+€ 7.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

F. Zernikestraat 55 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs F. Zernikestraat 55
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 233.582[ € 221.903 – € 245.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F. Zernikestraat 55 adviseren wij in een bod van € 248.473, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 233.582 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.441+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.473+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.897+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F. Zernikestraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 233.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F. Zernikestraat 55 in Hengelo bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 241.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over F. Zernikestraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.441
Verwachte verkoopprijs€ 248.473
Verwachte vraagprijs€ 233.582
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Straatbeeld van Dinkelstraat 12, 7555KN Hengelo
Dinkelstraat 12
1971 · 123 m²
€ 337.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.441 is F. Zernikestraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over F. Zernikestraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F. Zernikestraat 55 in Hengelo.

Wat is F. Zernikestraat 55 in Hengelo waard?
F. Zernikestraat 55 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.441 (bandbreedte € 212.468 – € 270.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van F. Zernikestraat 55 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van F. Zernikestraat 55 in Hengelo is in oktober 2026 € 233.582 (bandbreedte € 221.903 – € 245.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op F. Zernikestraat 55 in Hengelo?
Voor F. Zernikestraat 55 adviseren wij een bod van € 248.473 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F. Zernikestraat 55 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van F. Zernikestraat 55 in Hengelo bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F. Zernikestraat 55 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F. Zernikestraat 55 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F. Zernikestraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van F. Zernikestraat 55 ligt rond € 241.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F. Zernikestraat 55?
Huishoudens in de buurt van F. Zernikestraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.