Huiswaardemeter

Woningwaarde F. Zernikestraat 46

7553EG Hengelo

84 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.841
+8,6%
[ € 187.300 – € 238.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.421[ € 196.100 – € 216.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.460[ € 208.258 – € 230.180 ]

Wat is mijn huis waard?

F. Zernikestraat 46 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.841 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,7%
+€ 16.79012 maanden +8,6%
+€ 9.19512 mnd vs. NL +4,7%
F. Zernikestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.841 voor F. Zernikestraat 46 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F. Zernikestraat 46 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 212.841.

Verwachte verkoopprijs F. Zernikestraat 46
€ 219.460[ € 208.258 – € 230.180 ]
Verkoper houdt over€ 215.796−€ 3.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.999+€ 6.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

F. Zernikestraat 46 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs F. Zernikestraat 46
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 206.421[ € 196.100 – € 216.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.335 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F. Zernikestraat 46 adviseren wij in een bod van € 219.460, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 206.421 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.841+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.460+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.433+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F. Zernikestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 206.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F. Zernikestraat 46 in Hengelo bedragen € 1.128 per maand bij een woningwaarde van € 212.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over F. Zernikestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.841
Verwachte verkoopprijs€ 219.460
Verwachte vraagprijs€ 206.421
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Straatbeeld van Dinkelstraat 12, 7555KN Hengelo
Dinkelstraat 12
1971 · 123 m²
€ 337.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.841 is F. Zernikestraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over F. Zernikestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F. Zernikestraat 46 in Hengelo.

Wat is F. Zernikestraat 46 in Hengelo waard?
F. Zernikestraat 46 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.841 (bandbreedte € 187.300 – € 238.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van F. Zernikestraat 46 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van F. Zernikestraat 46 in Hengelo is in oktober 2026 € 206.421 (bandbreedte € 196.100 – € 216.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op F. Zernikestraat 46 in Hengelo?
Voor F. Zernikestraat 46 adviseren wij een bod van € 219.460 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F. Zernikestraat 46 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van F. Zernikestraat 46 in Hengelo bedragen € 1.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F. Zernikestraat 46 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F. Zernikestraat 46 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 16.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F. Zernikestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van F. Zernikestraat 46 ligt rond € 212.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F. Zernikestraat 46?
Huishoudens in de buurt van F. Zernikestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.