Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbakkersweg 61

7553EH Hengelo

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.839
+7,9%
[ € 358.898 – € 456.780 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.947[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbakkersweg 61 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.839 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.783Sinds juli +0,7%
+€ 29.70612 maanden +7,9%
+€ 16.35012 mnd vs. NL +4,3%
Steenbakkersweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.839 voor Steenbakkersweg 61 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbakkersweg 61 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.947. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.839.

Verwachte verkoopprijs Steenbakkersweg 61
€ 418.947[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 413.089−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.476+€ 10.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.089

Wat is de vraagprijs?

Steenbakkersweg 61 in Hengelo staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Vraagprijs Steenbakkersweg 61
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 391.000[ € 315.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbakkersweg 61 adviseren wij in een bod van € 418.947, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.839+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.947+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.894+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbakkersweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbakkersweg 61 in Hengelo bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 407.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbakkersweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.839
Verwachte verkoopprijs€ 418.947
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Straatbeeld van Dinkelstraat 12, 7555KN Hengelo
Dinkelstraat 12
1971 · 123 m²
€ 337.548
Straatbeeld van Breemarsweg 595, 7555KD Hengelo
Breemarsweg 595
1967 · 153 m²
€ 463.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbakkersweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.839 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenbakkersweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbakkersweg 61 in Hengelo.

Wat is Steenbakkersweg 61 in Hengelo waard?
Steenbakkersweg 61 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.839 (bandbreedte € 358.898 – € 456.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de vraagprijs van Steenbakkersweg 61 in Hengelo?
Steenbakkersweg 61 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbakkersweg 61 in Hengelo?
Voor Steenbakkersweg 61 adviseren wij een bod van € 418.947 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbakkersweg 61 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbakkersweg 61 in Hengelo bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbakkersweg 61 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbakkersweg 61 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbakkersweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Steenbakkersweg 61 ligt rond € 407.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbakkersweg 61?
Huishoudens in de buurt van Steenbakkersweg 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.