Woningwaarde Steenbakkersweg 87, Hengelo (7553EH)

Wat is mijn huis waard?

Steenbakkersweg 87 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.899 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 32.01912 maanden +8,6%+8,6%

+€ 17.53412 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Steenbakkersweg 87

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.899 voor Steenbakkersweg 87 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbakkersweg 87 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 416.763. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.899.

Verwachte verkoopprijs Steenbakkersweg 87

€ 416.763[ € 394.013 – € 435.488 ]

Verkoper houdt over€ 410.929−€ 5.834 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 427.248+€ 10.485 kosten koper

Verkoopprijs€ 416.763

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 410.929

Wat is de vraagprijs?

Steenbakkersweg 87 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Vraagprijs Steenbakkersweg 87

Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid

€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbakkersweg 87 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 416.763, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.899+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 416.763+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 437.601+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbakkersweg 87 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbakkersweg 87 in Hengelo bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 405.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 606.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.092/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985

OZB€ 37

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.092

Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbakkersweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte93 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.899

Verwachte verkoopprijs€ 416.763

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (480 kWh/jr)Teruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (39%)

B (7%)

C (19%)

D (13%)

E (10%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,6 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Christiaan Huygenslaan 13

Christiaan Huygenslaan 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbakkersweg 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 405.899 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Steenbakkersweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbakkersweg 87 in Hengelo.

Wat is Steenbakkersweg 87 in Hengelo waard?

Steenbakkersweg 87 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.899 (bandbreedte € 357.191 – € 454.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.

Wat is de vraagprijs van Steenbakkersweg 87 in Hengelo?

Steenbakkersweg 87 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.365.

Hoeveel moet ik overbieden op Steenbakkersweg 87 in Hengelo?

Voor Steenbakkersweg 87 adviseren wij een bod van € 416.763 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Steenbakkersweg 87 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Steenbakkersweg 87 in Hengelo bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Steenbakkersweg 87 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Steenbakkersweg 87 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbakkersweg 87?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Steenbakkersweg 87 ligt rond € 405.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Steenbakkersweg 87?

Huishoudens in de buurt van Steenbakkersweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Steenbakkersweg 87

Onderhoudsstaat en woningwaarde