Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Voogdgeertstraat 41

7553EM Hengelo

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.041
+8,6%
[ € 259.636 – € 330.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.879[ € 272.535 – € 301.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.435[ € 288.069 – € 318.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Voogdgeertstraat 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.041 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,7%
+€ 23.27412 maanden +8,6%
+€ 12.74512 mnd vs. NL +4,7%
Wethouder Voogdgeertstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.041 voor Wethouder Voogdgeertstraat 41 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Voogdgeertstraat 41 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.435. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.041.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Voogdgeertstraat 41
€ 303.435[ € 288.069 – € 318.393 ]
Verkoper houdt over€ 298.847−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.654+€ 8.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Voogdgeertstraat 41 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Voogdgeertstraat 41
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 286.879[ € 272.535 – € 301.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Voogdgeertstraat 41 adviseren wij in een bod van € 303.435, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 286.879 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.041+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.435+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.607+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Voogdgeertstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 286.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Voogdgeertstraat 41 in Hengelo bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 295.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Voogdgeertstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.041
Verwachte verkoopprijs€ 303.435
Verwachte vraagprijs€ 286.879
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Voogdgeertstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Voogdgeertstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Voogdgeertstraat 41 in Hengelo.

Wat is Wethouder Voogdgeertstraat 41 in Hengelo waard?
Wethouder Voogdgeertstraat 41 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.041 (bandbreedte € 259.636 – € 330.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Voogdgeertstraat 41 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Voogdgeertstraat 41 in Hengelo is in oktober 2026 € 286.879 (bandbreedte € 272.535 – € 301.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Voogdgeertstraat 41 in Hengelo?
Voor Wethouder Voogdgeertstraat 41 adviseren wij een bod van € 303.435 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Voogdgeertstraat 41 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Voogdgeertstraat 41 in Hengelo bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Voogdgeertstraat 41 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Voogdgeertstraat 41 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 23.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Voogdgeertstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Voogdgeertstraat 41 ligt rond € 295.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Voogdgeertstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Voogdgeertstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.