Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenbeekstraat 12

7553GA Hengelo

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.613
+8,6%
[ € 150.139 – € 191.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.539[ € 157.262 – € 173.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.842[ € 166.855 – € 184.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenbeekstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.613 (€ 3.878 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,7%
+€ 13.45812 maanden +8,6%
+€ 7.37012 mnd vs. NL +4,7%
Binnenbeekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.613 voor Binnenbeekstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenbeekstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.842. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 170.613.

Verwachte verkoopprijs Binnenbeekstraat 12
€ 175.842[ € 166.855 – € 184.419 ]
Verkoper houdt over€ 172.658−€ 3.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.509+€ 5.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenbeekstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenbeekstraat 12
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 165.539[ € 157.262 – € 173.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenbeekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 175.842, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 165.539 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.613+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.842+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.634+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenbeekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 165.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenbeekstraat 12 in Hengelo bedragen € 908 per maand bij een woningwaarde van € 170.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 834
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 908
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenbeekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.613
Verwachte verkoopprijs€ 175.842
Verwachte vraagprijs€ 165.539
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.613 is Binnenbeekstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenbeekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenbeekstraat 12 in Hengelo.

Wat is Binnenbeekstraat 12 in Hengelo waard?
Binnenbeekstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.613 (bandbreedte € 150.139 – € 191.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenbeekstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Binnenbeekstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 165.539 (bandbreedte € 157.262 – € 173.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenbeekstraat 12 in Hengelo?
Voor Binnenbeekstraat 12 adviseren wij een bod van € 175.842 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenbeekstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenbeekstraat 12 in Hengelo bedragen € 908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 834 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenbeekstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenbeekstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 13.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenbeekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Binnenbeekstraat 12 ligt rond € 170.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenbeekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Binnenbeekstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.