Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breemarsweg 41-I, 7553HB Hengelo

Woningwaarde Breemarsweg 41-I

7553HB Hengelo

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.839
+7,6%
[ € 122.178 – € 155.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 134.722[ € 127.986 – € 141.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.082[ € 135.793 – € 150.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Breemarsweg 41-I in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 138.839 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds mei +0,7%
+€ 9.81212 maanden +7,6%
+€ 4.34012 mnd vs. NL +3,4%
Breemarsweg 41-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.839 voor Breemarsweg 41-I in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breemarsweg 41-I in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.082. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 138.839.

Verwachte verkoopprijs Breemarsweg 41-I
€ 143.082[ € 135.793 – € 150.087 ]
Verkoper houdt over€ 140.258−€ 2.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.094+€ 5.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breemarsweg 41-I in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 134.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.866 per m².

Verwachte vraagprijs Breemarsweg 41-I
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 134.722[ € 127.986 – € 141.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.866[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 375.156[ € 150.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breemarsweg 41-I adviseren wij in een bod van € 143.082, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 134.722 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.839+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.082+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.236+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breemarsweg 41-I zal in bij een vraagprijs van € 134.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breemarsweg 41-I in Hengelo bedragen € 750 per maand bij een woningwaarde van € 138.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 69.000€ 208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 679
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 750
Totaal betaald over 30 jaar€ 244.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breemarsweg 41-I

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.839
Verwachte verkoopprijs€ 143.082
Verwachte vraagprijs€ 134.722
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Berflo Es Zuid

Berflo Es Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pythagorasstraat 31, 7552TP Hengelo
Pythagorasstraat 31
1960 · 58 m²
€ 174.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.839 is Breemarsweg 41-I een van de meer betaalbare woningen in Berflo Es Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breemarsweg 41-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breemarsweg 41-I in Hengelo.

Wat is Breemarsweg 41-I in Hengelo waard?
Breemarsweg 41-I in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.839 (bandbreedte € 122.178 – € 155.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berflo Es Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breemarsweg 41-I in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Breemarsweg 41-I in Hengelo is in juni 2026 € 134.722 (bandbreedte € 127.986 – € 141.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Breemarsweg 41-I in Hengelo?
Voor Breemarsweg 41-I adviseren wij een bod van € 143.082 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breemarsweg 41-I in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Breemarsweg 41-I in Hengelo bedragen € 779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 679 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breemarsweg 41-I in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breemarsweg 41-I in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 9.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breemarsweg 41-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Breemarsweg 41-I ligt rond € 138.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breemarsweg 41-I?
Huishoudens in de buurt van Breemarsweg 41-I besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.