Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaansweg 27

7553KB Hengelo

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.443
+8,6%
[ € 175.510 – € 223.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.564[ € 183.886 – € 203.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.501[ € 195.103 – € 215.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaansweg 27 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.443 (€ 3.561 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,7%
+€ 15.73312 maanden +8,6%
+€ 8.61612 mnd vs. NL +4,7%
Adriaansweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.443 voor Adriaansweg 27 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaansweg 27 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.501. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.443.

Verwachte verkoopprijs Adriaansweg 27
€ 205.501[ € 195.103 – € 215.640 ]
Verkoper houdt over€ 201.990−€ 3.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.761+€ 6.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaansweg 27 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaansweg 27
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 193.564[ € 183.886 – € 203.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaansweg 27 adviseren wij in een bod van € 205.501, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 193.564 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.443+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.501+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.776+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaansweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 193.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaansweg 27 in Hengelo bedragen € 1.054 per maand bij een woningwaarde van € 199.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 975
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 351.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaansweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.443
Verwachte verkoopprijs€ 205.501
Verwachte vraagprijs€ 193.564
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trijpstraat 17, 7553MH Hengelo
Trijpstraat 17
1983 · 33 m²
€ 143.489
Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 229.801
Straatbeeld van Langelermaatweg 109A, 7553JG Hengelo
Langelermaatweg 109A
1989 · 94 m²
€ 295.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.443 is Adriaansweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaansweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaansweg 27 in Hengelo.

Wat is Adriaansweg 27 in Hengelo waard?
Adriaansweg 27 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.443 (bandbreedte € 175.510 – € 223.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaansweg 27 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Adriaansweg 27 in Hengelo is in oktober 2026 € 193.564 (bandbreedte € 183.886 – € 203.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaansweg 27 in Hengelo?
Voor Adriaansweg 27 adviseren wij een bod van € 205.501 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaansweg 27 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaansweg 27 in Hengelo bedragen € 1.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 975 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaansweg 27 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaansweg 27 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 15.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaansweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Adriaansweg 27 ligt rond € 199.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaansweg 27?
Huishoudens in de buurt van Adriaansweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.