Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieskesstraat 41E

7553LB Hengelo

44 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1959Bouwjaar
€ 5.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.563
+8,6%
[ € 194.975 – € 248.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.016[ € 216.505 – € 239.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieskesstraat 41E in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.563 (€ 5.036 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,7%
+€ 17.47812 maanden +8,6%
+€ 9.57112 mnd vs. NL +4,7%
Gieskesstraat 41E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.563 voor Gieskesstraat 41E in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieskesstraat 41E in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.016. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 221.563.

Verwachte verkoopprijs Gieskesstraat 41E
€ 228.016[ € 216.505 – € 239.295 ]
Verkoper houdt over€ 224.258−€ 3.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.726+€ 6.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieskesstraat 41E in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.886 per m².

Verwachte vraagprijs Gieskesstraat 41E
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.886[ € 4.642 – € 5.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieskesstraat 41E adviseren wij in een bod van € 228.016, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.563+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.016+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.417+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieskesstraat 41E zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieskesstraat 41E in Hengelo bedragen € 1.161 per maand bij een woningwaarde van € 221.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieskesstraat 41E

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.563
Verwachte verkoopprijs€ 228.016
Verwachte vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gieskesstraat 43K, 7553LB Hengelo
Gieskesstraat 43K
1959 · 43 m²
€ 222.455
Straatbeeld van Gieskesstraat 43P, 7553LB Hengelo
Gieskesstraat 43P
1959 · 42 m²
€ 243.177
Straatbeeld van Pythagorasstraat 31, 7552TP Hengelo
Pythagorasstraat 31
1960 · 58 m²
€ 174.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.563 is Gieskesstraat 41E een van de meer betaalbare woningen in Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gieskesstraat 41E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieskesstraat 41E in Hengelo.

Wat is Gieskesstraat 41E in Hengelo waard?
Gieskesstraat 41E in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.563 (bandbreedte € 194.975 – € 248.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gieskesstraat 41E in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Gieskesstraat 41E in Hengelo is in oktober 2026 € 215.000 (bandbreedte € 204.250 – € 225.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieskesstraat 41E in Hengelo?
Voor Gieskesstraat 41E adviseren wij een bod van € 228.016 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieskesstraat 41E in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gieskesstraat 41E in Hengelo bedragen € 1.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieskesstraat 41E in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieskesstraat 41E in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieskesstraat 41E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Gieskesstraat 41E ligt rond € 221.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieskesstraat 41E?
Huishoudens in de buurt van Gieskesstraat 41E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.