Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieskesstraat 41V

7553LB Hengelo

Te koop
57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.049
+7,6%
[ € 261.403 – € 332.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.701[ € 288.147 – € 318.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieskesstraat 41V in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.049 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.027Sinds mei +0,7%
+€ 20.99212 maanden +7,6%
+€ 9.28512 mnd vs. NL +3,4%
Gieskesstraat 41V
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.049 voor Gieskesstraat 41V in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieskesstraat 41V in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.701. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 297.049.

Verwachte verkoopprijs Gieskesstraat 41V
€ 305.701[ € 288.147 – € 318.478 ]
Verkoper houdt over€ 301.088−€ 4.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.965+€ 8.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.088

Wat is de vraagprijs?

Gieskesstraat 41V in Hengelo staat in te koop voor € 287.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.044 per m².

Vraagprijs Gieskesstraat 41V
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 287.500[ € 273.125 – € 301.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.044[ € 4.792 – € 5.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 371.125[ € 150.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieskesstraat 41V adviseren wij in een bod van € 305.701, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 287.500 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.049+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.701+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.986+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieskesstraat 41V zal in bij een vraagprijs van € 287.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieskesstraat 41V in Hengelo bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 297.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieskesstraat 41V

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.049
Verwachte verkoopprijs€ 305.701
Vraagprijs€ 287.500
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (13%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pythagorasstraat 31, 7552TP Hengelo
Pythagorasstraat 31
1960 · 58 m²
€ 174.047
Straatbeeld van Breemarsweg 41-I, 7553HB Hengelo
Breemarsweg 41-I
1952 · 47 m²
€ 138.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gieskesstraat 41V ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berflo Es Noord willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gieskesstraat 41V

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieskesstraat 41V in Hengelo.

Wat is Gieskesstraat 41V in Hengelo waard?
Gieskesstraat 41V in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.049 (bandbreedte € 261.403 – € 332.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de vraagprijs van Gieskesstraat 41V in Hengelo?
Gieskesstraat 41V in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 287.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieskesstraat 41V in Hengelo?
Voor Gieskesstraat 41V adviseren wij een bod van € 305.701 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieskesstraat 41V in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gieskesstraat 41V in Hengelo bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieskesstraat 41V in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieskesstraat 41V in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 20.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieskesstraat 41V?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Gieskesstraat 41V ligt rond € 297.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieskesstraat 41V?
Huishoudens in de buurt van Gieskesstraat 41V besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.