Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieskesstraat 30

7553LZ Hengelo

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.033
+8,6%
[ € 152.269 – € 193.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 167.822[ € 159.431 – € 176.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.406[ € 169.316 – € 187.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieskesstraat 30 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.033 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,7%
+€ 13.64912 maanden +8,6%
+€ 7.47412 mnd vs. NL +4,7%
Gieskesstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.033 voor Gieskesstraat 30 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieskesstraat 30 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.406. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 173.033.

Verwachte verkoopprijs Gieskesstraat 30
€ 178.406[ € 169.316 – € 187.138 ]
Verkoper houdt over€ 175.194−€ 3.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.124+€ 5.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieskesstraat 30 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 167.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Gieskesstraat 30
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 167.822[ € 159.431 – € 176.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieskesstraat 30 adviseren wij in een bod van € 178.406, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 167.822 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.033+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.406+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.326+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieskesstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 167.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieskesstraat 30 in Hengelo bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 173.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 846
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieskesstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.033
Verwachte verkoopprijs€ 178.406
Verwachte vraagprijs€ 167.822
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trijpstraat 17, 7553MH Hengelo
Trijpstraat 17
1983 · 33 m²
€ 143.489
Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 229.801
Straatbeeld van Langelermaatweg 109A, 7553JG Hengelo
Langelermaatweg 109A
1989 · 94 m²
€ 295.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.033 is Gieskesstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gieskesstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieskesstraat 30 in Hengelo.

Wat is Gieskesstraat 30 in Hengelo waard?
Gieskesstraat 30 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.033 (bandbreedte € 152.269 – € 193.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gieskesstraat 30 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Gieskesstraat 30 in Hengelo is in oktober 2026 € 167.822 (bandbreedte € 159.431 – € 176.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieskesstraat 30 in Hengelo?
Voor Gieskesstraat 30 adviseren wij een bod van € 178.406 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieskesstraat 30 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Gieskesstraat 30 in Hengelo bedragen € 922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 846 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieskesstraat 30 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieskesstraat 30 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 13.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieskesstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Gieskesstraat 30 ligt rond € 173.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieskesstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Gieskesstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.