Huiswaardemeter

Woningwaarde Golsstraat 71

7553ME Hengelo

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.287
+8,6%
[ € 222.893 – € 283.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.340[ € 234.023 – € 258.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.430[ € 247.128 – € 273.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Golsstraat 71 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.287 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,7%
+€ 19.98012 maanden +8,6%
+€ 10.94112 mnd vs. NL +4,7%
Golsstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.287 voor Golsstraat 71 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golsstraat 71 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.430. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.287.

Verwachte verkoopprijs Golsstraat 71
€ 260.430[ € 247.128 – € 273.142 ]
Verkoper houdt over€ 256.315−€ 4.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.789+€ 7.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golsstraat 71 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Golsstraat 71
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 246.340[ € 234.023 – € 258.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golsstraat 71 adviseren wij in een bod van € 260.430, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.340 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.287+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.430+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.452+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golsstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 246.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golsstraat 71 in Hengelo bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 253.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golsstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.287
Verwachte verkoopprijs€ 260.430
Verwachte vraagprijs€ 246.340
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluweelplein 7, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 7
1996 · 92 m²
€ 335.383
Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 229.801
Straatbeeld van Fluweelplein 1, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 1
1996 · 99 m²
€ 375.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.287 is Golsstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Golsstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golsstraat 71 in Hengelo.

Wat is Golsstraat 71 in Hengelo waard?
Golsstraat 71 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.287 (bandbreedte € 222.893 – € 283.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golsstraat 71 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Golsstraat 71 in Hengelo is in oktober 2026 € 246.340 (bandbreedte € 234.023 – € 258.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Golsstraat 71 in Hengelo?
Voor Golsstraat 71 adviseren wij een bod van € 260.430 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golsstraat 71 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Golsstraat 71 in Hengelo bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golsstraat 71 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golsstraat 71 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golsstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Golsstraat 71 ligt rond € 253.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golsstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Golsstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.