Huiswaardemeter

Woningwaarde Golsstraat 79

7553ME Hengelo

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.311
+8,6%
[ € 234.354 – € 298.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.913[ € 245.967 – € 271.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.921[ € 259.987 – € 287.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Golsstraat 79 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.311 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,7%
+€ 21.00712 maanden +8,6%
+€ 11.50412 mnd vs. NL +4,7%
Golsstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.311 voor Golsstraat 79 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golsstraat 79 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.921. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 266.311.

Verwachte verkoopprijs Golsstraat 79
€ 273.921[ € 259.987 – € 287.355 ]
Verkoper houdt over€ 269.658−€ 4.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.549+€ 7.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Golsstraat 79 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Golsstraat 79
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 258.913[ € 245.967 – € 271.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golsstraat 79 adviseren wij in een bod van € 273.921, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.913 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.311+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.921+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.617+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golsstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 258.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golsstraat 79 in Hengelo bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 266.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golsstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.311
Verwachte verkoopprijs€ 273.921
Verwachte vraagprijs€ 258.913
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluweelplein 7, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 7
1996 · 92 m²
€ 335.383
Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 229.801
Straatbeeld van Fluweelplein 1, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 1
1996 · 99 m²
€ 375.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golsstraat 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berflo Es Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Golsstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golsstraat 79 in Hengelo.

Wat is Golsstraat 79 in Hengelo waard?
Golsstraat 79 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.311 (bandbreedte € 234.354 – € 298.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Golsstraat 79 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Golsstraat 79 in Hengelo is in oktober 2026 € 258.913 (bandbreedte € 245.967 – € 271.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Golsstraat 79 in Hengelo?
Voor Golsstraat 79 adviseren wij een bod van € 273.921 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golsstraat 79 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Golsstraat 79 in Hengelo bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golsstraat 79 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golsstraat 79 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golsstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Golsstraat 79 ligt rond € 266.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golsstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Golsstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.