Huiswaardemeter

Woningwaarde Simonstraat 57

7553NN Hengelo

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.009
+8,6%
[ € 197.128 – € 250.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.408[ € 206.538 – € 228.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.810[ € 219.137 – € 242.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonstraat 57 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.009 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,7%
+€ 17.67112 maanden +8,6%
+€ 9.67712 mnd vs. NL +4,7%
Simonstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.009 voor Simonstraat 57 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonstraat 57 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.810. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.009.

Verwachte verkoopprijs Simonstraat 57
€ 230.810[ € 219.137 – € 242.203 ]
Verkoper houdt over€ 227.021−€ 3.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.576+€ 6.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simonstraat 57 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Simonstraat 57
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 217.408[ € 206.538 – € 228.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonstraat 57 adviseren wij in een bod van € 230.810, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.408 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.009+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.810+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.351+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 217.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonstraat 57 in Hengelo bedragen € 1.178 per maand bij een woningwaarde van € 224.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.009
Verwachte verkoopprijs€ 230.810
Verwachte vraagprijs€ 217.408
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 229.801
Straatbeeld van Trijpstraat 17, 7553MH Hengelo
Trijpstraat 17
1983 · 33 m²
€ 143.489
Straatbeeld van Langelermaatweg 109A, 7553JG Hengelo
Langelermaatweg 109A
1989 · 94 m²
€ 295.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.009 is Simonstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Simonstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonstraat 57 in Hengelo.

Wat is Simonstraat 57 in Hengelo waard?
Simonstraat 57 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.009 (bandbreedte € 197.128 – € 250.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simonstraat 57 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Simonstraat 57 in Hengelo is in oktober 2026 € 217.408 (bandbreedte € 206.538 – € 228.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonstraat 57 in Hengelo?
Voor Simonstraat 57 adviseren wij een bod van € 230.810 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonstraat 57 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Simonstraat 57 in Hengelo bedragen € 1.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonstraat 57 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonstraat 57 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Simonstraat 57 ligt rond € 224.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Simonstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.