Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsplein 45

7553NT Hengelo

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.337
+8,6%
[ € 220.297 – € 280.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.619[ € 231.438 – € 255.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.240[ € 244.167 – € 269.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsplein 45 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.337 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,7%
+€ 19.74712 maanden +8,6%
+€ 10.81412 mnd vs. NL +4,7%
Mauritsplein 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.337 voor Mauritsplein 45 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsplein 45 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.240. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.337.

Verwachte verkoopprijs Mauritsplein 45
€ 257.240[ € 244.167 – € 269.869 ]
Verkoper houdt over€ 253.160−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.535+€ 7.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsplein 45 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsplein 45
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 243.619[ € 231.438 – € 255.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsplein 45 adviseren wij in een bod van € 257.240, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 243.619 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.337+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.240+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.102+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsplein 45 zal in bij een vraagprijs van € 243.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsplein 45 in Hengelo bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 250.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsplein 45

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.337
Verwachte verkoopprijs€ 257.240
Verwachte vraagprijs€ 243.619
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluweelplein 7, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 7
1996 · 92 m²
€ 335.383
Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 229.801
Straatbeeld van Fluweelplein 1, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 1
1996 · 99 m²
€ 375.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.337 is Mauritsplein 45 een van de meer betaalbare woningen in Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mauritsplein 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsplein 45 in Hengelo.

Wat is Mauritsplein 45 in Hengelo waard?
Mauritsplein 45 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.337 (bandbreedte € 220.297 – € 280.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsplein 45 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Mauritsplein 45 in Hengelo is in oktober 2026 € 243.619 (bandbreedte € 231.438 – € 255.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsplein 45 in Hengelo?
Voor Mauritsplein 45 adviseren wij een bod van € 257.240 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsplein 45 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsplein 45 in Hengelo bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsplein 45 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsplein 45 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsplein 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsplein 45 ligt rond € 250.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsplein 45?
Huishoudens in de buurt van Mauritsplein 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.