Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 2

7553TP Hengelo

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.281
+8,6%
[ € 301.207 – € 383.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.764[ € 316.126 – € 349.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.070[ € 334.145 – € 369.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 2 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.281 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.336Sinds september +0,7%
+€ 27.00012 maanden +8,6%
+€ 14.78612 mnd vs. NL +4,7%
Badhuisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.281 voor Badhuisstraat 2 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 2 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.070. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 342.281.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 2
€ 352.070[ € 334.145 – € 369.318 ]
Verkoper houdt over€ 346.947−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.261+€ 9.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 2 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 2
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 332.764[ € 316.126 – € 349.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 352.070, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.764 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.281+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.070+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.674+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 332.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 2 in Hengelo bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 342.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.281
Verwachte verkoopprijs€ 352.070
Verwachte vraagprijs€ 332.764
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Straatbeeld van Zonstraat 43, 7553DW Hengelo
Zonstraat 43
1939 · 127 m²
€ 422.281
Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.281 zit Badhuisstraat 2 in het middensegment van Tuindorp Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 2 in Hengelo.

Wat is Badhuisstraat 2 in Hengelo waard?
Badhuisstraat 2 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.281 (bandbreedte € 301.207 – € 383.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 2 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 2 in Hengelo is in oktober 2026 € 332.764 (bandbreedte € 316.126 – € 349.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 2 in Hengelo?
Voor Badhuisstraat 2 adviseren wij een bod van € 352.070 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 2 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 2 in Hengelo bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 2 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 2 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 2 ligt rond € 342.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.