Huiswaardemeter

Woningwaarde Padvinderstraat 9

7553TS Hengelo

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.487
+8,6%
[ € 291.709 – € 371.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.431[ € 306.309 – € 338.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.798[ € 323.462 – € 357.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Padvinderstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.487 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,7%
+€ 26.14912 maanden +8,6%
+€ 14.32012 mnd vs. NL +4,7%
Padvinderstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.487 voor Padvinderstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padvinderstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.798. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.487.

Verwachte verkoopprijs Padvinderstraat 9
€ 340.798[ € 323.462 – € 357.512 ]
Verkoper houdt over€ 335.799−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.764+€ 8.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padvinderstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Padvinderstraat 9
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 322.431[ € 306.309 – € 338.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padvinderstraat 9 adviseren wij in een bod van € 340.798, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.431 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.487+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.798+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.838+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padvinderstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 322.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padvinderstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 331.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padvinderstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.487
Verwachte verkoopprijs€ 340.798
Verwachte vraagprijs€ 322.431
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwinksweg 9, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 9
1910 · 92 m²
€ 310.198
Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 251.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.487 zit Padvinderstraat 9 in het middensegment van Tuindorp Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Padvinderstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padvinderstraat 9 in Hengelo.

Wat is Padvinderstraat 9 in Hengelo waard?
Padvinderstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.487 (bandbreedte € 291.709 – € 371.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padvinderstraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Padvinderstraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 322.431 (bandbreedte € 306.309 – € 338.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Padvinderstraat 9 in Hengelo?
Voor Padvinderstraat 9 adviseren wij een bod van € 340.798 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padvinderstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Padvinderstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padvinderstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padvinderstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padvinderstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Padvinderstraat 9 ligt rond € 331.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padvinderstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Padvinderstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.