Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Kotte 11

7553VD Hengelo

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.077
+8,6%
[ € 356.468 – € 453.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.817[ € 375.076 – € 414.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.604[ € 394.580 – € 436.115 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kotte 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.077 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,7%
+€ 31.95412 maanden +8,6%
+€ 17.49912 mnd vs. NL +4,7%
't Kotte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.077 voor 't Kotte 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kotte 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.604. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.077.

Verwachte verkoopprijs 't Kotte 11
€ 415.604[ € 394.580 – € 436.115 ]
Verkoper houdt over€ 409.782−€ 5.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.066+€ 10.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Kotte 11 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs 't Kotte 11
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 394.817[ € 375.076 – € 414.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kotte 11 adviseren wij in een bod van € 415.604, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.817 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.077+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.604+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.384+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kotte 11 zal in bij een vraagprijs van € 394.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kotte 11 in Hengelo bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kotte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.077
Verwachte verkoopprijs€ 415.604
Verwachte vraagprijs€ 394.817
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Ketelstraat 18, 7553BR Hengelo
Ketelstraat 18
1937 · 180 m²
€ 626.688
Straatbeeld van Zonstraat 43, 7553DW Hengelo
Zonstraat 43
1939 · 127 m²
€ 422.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.077 zit 't Kotte 11 in het middensegment van Tuindorp 't Lansink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Kotte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kotte 11 in Hengelo.

Wat is 't Kotte 11 in Hengelo waard?
't Kotte 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.077 (bandbreedte € 356.468 – € 453.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Kotte 11 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van 't Kotte 11 in Hengelo is in oktober 2026 € 394.817 (bandbreedte € 375.076 – € 414.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kotte 11 in Hengelo?
Voor 't Kotte 11 adviseren wij een bod van € 415.604 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kotte 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kotte 11 in Hengelo bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kotte 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kotte 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kotte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van 't Kotte 11 ligt rond € 405.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kotte 11?
Huishoudens in de buurt van 't Kotte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).