Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Kotte 33

7553VE Hengelo

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.130
+8,6%
[ € 378.514 – € 481.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.153[ € 398.195 – € 440.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.394[ € 418.901 – € 462.997 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kotte 33 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.130 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,7%
+€ 33.93012 maanden +8,6%
+€ 18.58112 mnd vs. NL +4,7%
't Kotte 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.130 voor 't Kotte 33 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kotte 33 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.394. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.130.

Verwachte verkoopprijs 't Kotte 33
€ 441.394[ € 418.901 – € 462.997 ]
Verkoper houdt over€ 435.289−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.372+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Kotte 33 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs 't Kotte 33
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 419.153[ € 398.195 – € 440.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kotte 33 adviseren wij in een bod van € 441.394, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.153 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.130+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.394+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.464+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kotte 33 zal in bij een vraagprijs van € 419.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kotte 33 in Hengelo bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 430.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kotte 33

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.130
Verwachte verkoopprijs€ 441.394
Verwachte vraagprijs€ 419.153
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Ketelstraat 18, 7553BR Hengelo
Ketelstraat 18
1937 · 180 m²
€ 626.688
Straatbeeld van Zonstraat 43, 7553DW Hengelo
Zonstraat 43
1939 · 127 m²
€ 422.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.130 ligt 't Kotte 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Kotte 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kotte 33 in Hengelo.

Wat is 't Kotte 33 in Hengelo waard?
't Kotte 33 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.130 (bandbreedte € 378.514 – € 481.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Kotte 33 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van 't Kotte 33 in Hengelo is in oktober 2026 € 419.153 (bandbreedte € 398.195 – € 440.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kotte 33 in Hengelo?
Voor 't Kotte 33 adviseren wij een bod van € 441.394 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kotte 33 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kotte 33 in Hengelo bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kotte 33 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kotte 33 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kotte 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van 't Kotte 33 ligt rond € 430.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kotte 33?
Huishoudens in de buurt van 't Kotte 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).