Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Ludgerusstraat 1

7553VJ Hengelo

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.150
+8,6%
[ € 351.252 – € 447.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.226[ € 368.815 – € 407.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.381[ € 389.469 – € 430.465 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Ludgerusstraat 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.150 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.724Sinds september +0,7%
+€ 31.48612 maanden +8,6%
+€ 17.24212 mnd vs. NL +4,7%
St. Ludgerusstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.150 voor St. Ludgerusstraat 1 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Ludgerusstraat 1 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.381. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.150.

Verwachte verkoopprijs St. Ludgerusstraat 1
€ 410.381[ € 389.469 – € 430.465 ]
Verkoper houdt over€ 404.617−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.739+€ 10.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Ludgerusstraat 1 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs St. Ludgerusstraat 1
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 388.226[ € 368.815 – € 407.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Ludgerusstraat 1 adviseren wij in een bod van € 410.381, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.226 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.150+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.381+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.900+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Ludgerusstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 388.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Ludgerusstraat 1 in Hengelo bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 399.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Ludgerusstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.150
Verwachte verkoopprijs€ 410.381
Verwachte vraagprijs€ 388.226
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Ketelstraat 18, 7553BR Hengelo
Ketelstraat 18
1937 · 180 m²
€ 626.688
Straatbeeld van Zonstraat 43, 7553DW Hengelo
Zonstraat 43
1939 · 127 m²
€ 422.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.150 zit St. Ludgerusstraat 1 in het middensegment van Tuindorp 't Lansink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Ludgerusstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Ludgerusstraat 1 in Hengelo.

Wat is St. Ludgerusstraat 1 in Hengelo waard?
St. Ludgerusstraat 1 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.150 (bandbreedte € 351.252 – € 447.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Ludgerusstraat 1 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van St. Ludgerusstraat 1 in Hengelo is in oktober 2026 € 388.226 (bandbreedte € 368.815 – € 407.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Ludgerusstraat 1 in Hengelo?
Voor St. Ludgerusstraat 1 adviseren wij een bod van € 410.381 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Ludgerusstraat 1 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van St. Ludgerusstraat 1 in Hengelo bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Ludgerusstraat 1 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Ludgerusstraat 1 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Ludgerusstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van St. Ludgerusstraat 1 ligt rond € 399.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Ludgerusstraat 1?
Huishoudens in de buurt van St. Ludgerusstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).