Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Rossumstraat 7

7553VM Hengelo

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.870
+8,6%
[ € 357.166 – € 454.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.657[ € 375.874 – € 415.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.347[ € 395.419 – € 437.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Rossumstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.870 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.770Sinds september +0,7%
+€ 32.01612 maanden +8,6%
+€ 17.53212 mnd vs. NL +4,7%
Pastoor van Rossumstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.870 voor Pastoor van Rossumstraat 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Rossumstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.347. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.870.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Rossumstraat 7
€ 416.347[ € 395.419 – € 437.043 ]
Verkoper houdt over€ 410.517−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.824+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Rossumstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Rossumstraat 7
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 395.657[ € 375.874 – € 415.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 462.300[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Rossumstraat 7 adviseren wij in een bod van € 416.347, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.657 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.870+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.347+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.164+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Rossumstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 395.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Rossumstraat 7 in Hengelo bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 405.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Rossumstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.870
Verwachte verkoopprijs€ 416.347
Verwachte vraagprijs€ 395.657
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Straatbeeld van Ketelstraat 18, 7553BR Hengelo
Ketelstraat 18
1937 · 180 m²
€ 626.688
Straatbeeld van Zonstraat 43, 7553DW Hengelo
Zonstraat 43
1939 · 127 m²
€ 422.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.870 zit Pastoor van Rossumstraat 7 in het middensegment van Tuindorp 't Lansink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Rossumstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Rossumstraat 7 in Hengelo.

Wat is Pastoor van Rossumstraat 7 in Hengelo waard?
Pastoor van Rossumstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.870 (bandbreedte € 357.166 – € 454.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Rossumstraat 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Rossumstraat 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 395.657 (bandbreedte € 375.874 – € 415.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Rossumstraat 7 in Hengelo?
Voor Pastoor van Rossumstraat 7 adviseren wij een bod van € 416.347 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Rossumstraat 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Rossumstraat 7 in Hengelo bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Rossumstraat 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Rossumstraat 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Rossumstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Rossumstraat 7 ligt rond € 405.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Rossumstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Rossumstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).