Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Rossumstraat 10-II

7553VP Hengelo

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.873
+8,6%
[ € 195.248 – € 248.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.324[ € 204.558 – € 226.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.621[ € 217.036 – € 239.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Rossumstraat 10-II in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.873 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,7%
+€ 17.50212 maanden +8,6%
+€ 9.58412 mnd vs. NL +4,7%
Pastoor van Rossumstraat 10-II
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.873 voor Pastoor van Rossumstraat 10-II in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Rossumstraat 10-II in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.621. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 221.873.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Rossumstraat 10-II
€ 228.621[ € 217.036 – € 239.881 ]
Verkoper houdt over€ 224.856−€ 3.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.343+€ 6.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Rossumstraat 10-II in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Rossumstraat 10-II
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 215.324[ € 204.558 – € 226.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 456.182[ € 300.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Rossumstraat 10-II adviseren wij in een bod van € 228.621, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 215.324 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.873+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.621+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.052+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Rossumstraat 10-II zal in bij een vraagprijs van € 215.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Rossumstraat 10-II in Hengelo bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 221.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.085
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Rossumstraat 10-II

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.873
Verwachte verkoopprijs€ 228.621
Verwachte vraagprijs€ 215.324
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berendinastraat 41, 7555GA Hengelo
Berendinastraat 41
1955 · 80 m²
€ 283.486
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.873 is Pastoor van Rossumstraat 10-II een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Rossumstraat 10-II

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Rossumstraat 10-II in Hengelo.

Wat is Pastoor van Rossumstraat 10-II in Hengelo waard?
Pastoor van Rossumstraat 10-II in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.873 (bandbreedte € 195.248 – € 248.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Rossumstraat 10-II in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Rossumstraat 10-II in Hengelo is in oktober 2026 € 215.324 (bandbreedte € 204.558 – € 226.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Rossumstraat 10-II in Hengelo?
Voor Pastoor van Rossumstraat 10-II adviseren wij een bod van € 228.621 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Rossumstraat 10-II in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Rossumstraat 10-II in Hengelo bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.085 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Rossumstraat 10-II in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Rossumstraat 10-II in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Rossumstraat 10-II?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Rossumstraat 10-II ligt rond € 221.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Rossumstraat 10-II?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Rossumstraat 10-II besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).