Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 17

7553VS Hengelo

Te koop
155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.097
+7,6%
[ € 514.885 – € 655.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.778[ € 542.239 – € 599.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.368[ € 569.351 – € 629.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 17 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.097 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.993Sinds mei +0,7%
+€ 41.34912 maanden +7,6%
+€ 18.29112 mnd vs. NL +3,4%
Kerkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.097 voor Kerkstraat 17 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.368. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 585.097.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 17
€ 599.368[ € 569.351 – € 629.283 ]
Verkoper houdt over€ 591.525−€ 7.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.505+€ 14.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.525

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 17 in Hengelo staat in te koop voor € 570.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 17
Onder gem. in buurt Tuindorp 't LansinkBoven gem.
€ 570.778[ € 542.239 – € 599.317 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp 't Lansink
€ 448.500[ € 225.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 599.368, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 570.778 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.097+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.368+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.336+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 570.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 17 in Hengelo bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 585.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.097
Verwachte verkoopprijs€ 599.368
Vraagprijs€ 570.778
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp 't Lansink→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp 't Lansink besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (11%)
D (9%)
E (7%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Tuindorp 't Lansink

Tuindorp 't Lansink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketelstraat 18, 7553BR Hengelo
Ketelstraat 18
1937 · 180 m²
€ 623.958
Straatbeeld van Adastraat 4, 7555EB Hengelo
Adastraat 4
1926 · 88 m²
€ 250.195
Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 344.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.097 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp 't Lansink. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 17 in Hengelo.

Wat is Kerkstraat 17 in Hengelo waard?
Kerkstraat 17 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.097 (bandbreedte € 514.885 – € 655.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp 't Lansink.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 17 in Hengelo?
Kerkstraat 17 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 570.778. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 17 in Hengelo?
Voor Kerkstraat 17 adviseren wij een bod van € 599.368 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 17 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 17 in Hengelo bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 17 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 17 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 41.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp 't Lansink is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 17 ligt rond € 585.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).