Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 52

7553WZ Hengelo

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.025
+8,6%
[ € 292.182 – € 371.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.942[ € 306.795 – € 339.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.363[ € 323.976 – € 358.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 52 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.025 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,7%
+€ 26.19112 maanden +8,6%
+€ 14.34312 mnd vs. NL +4,7%
Alexanderstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.025 voor Alexanderstraat 52 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 52 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.363. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 332.025.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 52
€ 341.363[ € 323.976 – € 358.078 ]
Verkoper houdt over€ 336.358−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.340+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 52 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 52
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 322.942[ € 306.795 – € 339.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 52 adviseren wij in een bod van € 341.363, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.942 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.025+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.363+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.431+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 322.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 52 in Hengelo bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 332.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.025
Verwachte verkoopprijs€ 341.363
Verwachte vraagprijs€ 322.942
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (11%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Berflo Es Zuid

Berflo Es Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrikstraat 13, 7553XK Hengelo
Hendrikstraat 13
2009 · 120 m²
€ 363.029
Straatbeeld van Bostel 5, 7553RE Hengelo
Bostel 5
2024 · 108 m²
€ 421.490
Straatbeeld van Goudenregenstraat 48, 7552AN Hengelo
Goudenregenstraat 48
2021 · 94 m²
€ 292.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.025 zit Alexanderstraat 52 in het middensegment van Berflo Es Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 52 in Hengelo.

Wat is Alexanderstraat 52 in Hengelo waard?
Alexanderstraat 52 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.025 (bandbreedte € 292.182 – € 371.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 52 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 52 in Hengelo is in oktober 2026 € 322.942 (bandbreedte € 306.795 – € 339.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 52 in Hengelo?
Voor Alexanderstraat 52 adviseren wij een bod van € 341.363 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 52 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 52 in Hengelo bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 52 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 52 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 52 ligt rond € 332.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.