Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Eppinkstraat 16

7554MA Hengelo

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.096
+8,6%
[ € 448.004 – € 570.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.413[ € 471.592 – € 521.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.103[ € 495.643 – € 547.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Eppinkstraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.096 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds september +0,7%
+€ 40.15912 maanden +8,6%
+€ 21.99212 mnd vs. NL +4,7%
Pastoor Eppinkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.096 voor Pastoor Eppinkstraat 16 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Eppinkstraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.103. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.096.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Eppinkstraat 16
€ 522.103[ € 495.643 – € 547.817 ]
Verkoper houdt over€ 515.110−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.695+€ 12.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Eppinkstraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Eppinkstraat 16
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 496.413[ € 471.592 – € 521.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Eppinkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 522.103, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.413 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.096+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.103+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.208+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Eppinkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 496.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Eppinkstraat 16 in Hengelo bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 509.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Eppinkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.096
Verwachte verkoopprijs€ 522.103
Verwachte vraagprijs€ 496.413
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBeckum (kern)→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beckum (kern) besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Beckum (kern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beckum (kern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Manenstraat 1, 7554SL Hengelo
Meester van Manenstraat 1
1977 · 185 m²
€ 513.090
Straatbeeld van Meester Verbernestraat 7, 7554MD Hengelo
Meester Verbernestraat 7
2001 · 333 m²
€ 809.601
Straatbeeld van Withagsmedenweg 5, 7559RD Hengelo
Withagsmedenweg 5
1973 · 170 m²
€ 847.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.096 ligt Pastoor Eppinkstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beckum (kern). De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Eppinkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Eppinkstraat 16 in Hengelo.

Wat is Pastoor Eppinkstraat 16 in Hengelo waard?
Pastoor Eppinkstraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.096 (bandbreedte € 448.004 – € 570.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beckum (kern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Eppinkstraat 16 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Eppinkstraat 16 in Hengelo is in oktober 2026 € 496.413 (bandbreedte € 471.592 – € 521.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Eppinkstraat 16 in Hengelo?
Voor Pastoor Eppinkstraat 16 adviseren wij een bod van € 522.103 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Eppinkstraat 16 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Eppinkstraat 16 in Hengelo bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Eppinkstraat 16 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Eppinkstraat 16 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Eppinkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beckum (kern) is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Eppinkstraat 16 ligt rond € 509.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Eppinkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Eppinkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beckum (kern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.