Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Eppinkstraat 24

7554MA Hengelo

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.228
+8,6%
[ € 361.881 – € 460.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.139[ € 381.082 – € 421.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.570[ € 400.136 – € 442.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Eppinkstraat 24 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.228 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,7%
+€ 32.43912 maanden +8,6%
+€ 17.76412 mnd vs. NL +4,7%
Pastoor Eppinkstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.228 voor Pastoor Eppinkstraat 24 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Eppinkstraat 24 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.570. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.228.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Eppinkstraat 24
€ 421.570[ € 400.136 – € 442.256 ]
Verkoper houdt over€ 415.683−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.151+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Eppinkstraat 24 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Eppinkstraat 24
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 401.139[ € 381.082 – € 421.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Eppinkstraat 24 adviseren wij in een bod van € 421.570, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.139 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.228+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.570+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.649+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Eppinkstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 401.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Eppinkstraat 24 in Hengelo bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 411.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Eppinkstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.228
Verwachte verkoopprijs€ 421.570
Verwachte vraagprijs€ 401.139
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBeckum (kern)→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beckum (kern) besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Beckum (kern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beckum (kern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Manenstraat 1, 7554SL Hengelo
Meester van Manenstraat 1
1977 · 185 m²
€ 513.090
Straatbeeld van Timmersweide 10, 7556MA Hengelo
Timmersweide 10
1973 · 145 m²
€ 447.314
Straatbeeld van Withagsmedenweg 5, 7559RD Hengelo
Withagsmedenweg 5
1973 · 170 m²
€ 847.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Eppinkstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beckum (kern) willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Eppinkstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Eppinkstraat 24 in Hengelo.

Wat is Pastoor Eppinkstraat 24 in Hengelo waard?
Pastoor Eppinkstraat 24 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.228 (bandbreedte € 361.881 – € 460.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beckum (kern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Eppinkstraat 24 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Eppinkstraat 24 in Hengelo is in oktober 2026 € 401.139 (bandbreedte € 381.082 – € 421.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Eppinkstraat 24 in Hengelo?
Voor Pastoor Eppinkstraat 24 adviseren wij een bod van € 421.570 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Eppinkstraat 24 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Eppinkstraat 24 in Hengelo bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Eppinkstraat 24 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Eppinkstraat 24 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Eppinkstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beckum (kern) is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Eppinkstraat 24 ligt rond € 411.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Eppinkstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Eppinkstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beckum (kern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.