Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Verbernestraat 3

7554MD Hengelo

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.549
+8,6%
[ € 505.603 – € 643.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.324[ € 532.308 – € 588.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.135[ € 559.456 – € 618.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Verbernestraat 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.549 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,7%
+€ 45.32212 maanden +8,6%
+€ 24.81912 mnd vs. NL +4,7%
Meester Verbernestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.549 voor Meester Verbernestraat 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Verbernestraat 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.135. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.549.

Verwachte verkoopprijs Meester Verbernestraat 3
€ 589.135[ € 559.456 – € 618.345 ]
Verkoper houdt over€ 581.405−€ 7.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.068+€ 13.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Verbernestraat 3 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Verbernestraat 3
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 560.324[ € 532.308 – € 588.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.842 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Verbernestraat 3 adviseren wij in een bod van € 589.135, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.324 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.549+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.135+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.592+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Verbernestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 560.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Verbernestraat 3 in Hengelo bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 574.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Verbernestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.549
Verwachte verkoopprijs€ 589.135
Verwachte vraagprijs€ 560.324
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBeckum (kern)→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beckum (kern) besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Beckum (kern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beckum (kern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester Verbernestraat 7, 7554MD Hengelo
Meester Verbernestraat 7
2001 · 333 m²
€ 809.601
Straatbeeld van Topweg 43, 7559PG Hengelo
Topweg 43
2000 · 181 m²
€ 698.120
Straatbeeld van Kalmarstraat 25, 7559JA Hengelo
Kalmarstraat 25
1998 · 314 m²
€ 1.174.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.549 ligt Meester Verbernestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beckum (kern). De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meester Verbernestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Verbernestraat 3 in Hengelo.

Wat is Meester Verbernestraat 3 in Hengelo waard?
Meester Verbernestraat 3 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.549 (bandbreedte € 505.603 – € 643.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beckum (kern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Verbernestraat 3 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Meester Verbernestraat 3 in Hengelo is in oktober 2026 € 560.324 (bandbreedte € 532.308 – € 588.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Verbernestraat 3 in Hengelo?
Voor Meester Verbernestraat 3 adviseren wij een bod van € 589.135 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Verbernestraat 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Verbernestraat 3 in Hengelo bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Verbernestraat 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Verbernestraat 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Verbernestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beckum (kern) is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Meester Verbernestraat 3 ligt rond € 574.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Verbernestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Meester Verbernestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beckum (kern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.