Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Verbernestraat 40

7554MD Hengelo

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.408
+8,6%
[ € 477.319 – € 607.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.095[ € 502.640 – € 555.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.056[ € 527.772 – € 583.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Verbernestraat 40 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.408 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +0,7%
+€ 42.78712 maanden +8,6%
+€ 23.43112 mnd vs. NL +4,7%
Meester Verbernestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.408 voor Meester Verbernestraat 40 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Verbernestraat 40 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.056. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.408.

Verwachte verkoopprijs Meester Verbernestraat 40
€ 556.056[ € 527.772 – € 583.328 ]
Verkoper houdt over€ 548.689−€ 7.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.327+€ 13.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Verbernestraat 40 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Verbernestraat 40
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 529.095[ € 502.640 – € 555.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.019 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Verbernestraat 40 adviseren wij in een bod van € 556.056, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.095 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.408+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.056+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.859+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Verbernestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 529.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Verbernestraat 40 in Hengelo bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 542.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Verbernestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.408
Verwachte verkoopprijs€ 556.056
Verwachte vraagprijs€ 529.095
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBeckum (kern)→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beckum (kern) besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Beckum (kern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beckum (kern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Manenstraat 1, 7554SL Hengelo
Meester van Manenstraat 1
1977 · 185 m²
€ 513.090
Straatbeeld van Meester Verbernestraat 7, 7554MD Hengelo
Meester Verbernestraat 7
2001 · 333 m²
€ 809.601
Straatbeeld van Topweg 43, 7559PG Hengelo
Topweg 43
2000 · 181 m²
€ 698.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.408 ligt Meester Verbernestraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beckum (kern). De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meester Verbernestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Verbernestraat 40 in Hengelo.

Wat is Meester Verbernestraat 40 in Hengelo waard?
Meester Verbernestraat 40 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.408 (bandbreedte € 477.319 – € 607.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beckum (kern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Verbernestraat 40 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Meester Verbernestraat 40 in Hengelo is in oktober 2026 € 529.095 (bandbreedte € 502.640 – € 555.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Verbernestraat 40 in Hengelo?
Voor Meester Verbernestraat 40 adviseren wij een bod van € 556.056 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Verbernestraat 40 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Verbernestraat 40 in Hengelo bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Verbernestraat 40 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Verbernestraat 40 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 42.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Verbernestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beckum (kern) is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Meester Verbernestraat 40 ligt rond € 542.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Verbernestraat 40?
Huishoudens in de buurt van Meester Verbernestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beckum (kern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.