Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfkaterweg 32

7554PM Hengelo

250 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.622
+8,6%
[ € 604.227 – € 769.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.019[ € 639.368 – € 706.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.500[ € 664.943 – € 734.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfkaterweg 32 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.622 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.685Sinds september +0,7%
+€ 54.16312 maanden +8,6%
+€ 29.66112 mnd vs. NL +4,7%
Wolfkaterweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.622 voor Wolfkaterweg 32 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfkaterweg 32 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.500. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.622.

Verwachte verkoopprijs Wolfkaterweg 32
€ 700.500[ € 664.943 – € 734.937 ]
Verkoper houdt over€ 691.544−€ 8.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.660+€ 16.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfkaterweg 32 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfkaterweg 32
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 673.019[ € 639.368 – € 706.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfkaterweg 32 adviseren wij in een bod van € 700.500, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.019 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.622+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.500+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.525+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfkaterweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 673.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfkaterweg 32 in Hengelo bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 686.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfkaterweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte932 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.622
Verwachte verkoopprijs€ 700.500
Verwachte vraagprijs€ 673.019
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beckum
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beckum besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beckum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Beckum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,9 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Withagsmedenweg 5, 7559RD Hengelo
Withagsmedenweg 5
1973 · 170 m²
€ 847.764
Straatbeeld van Meester van Manenstraat 1, 7554SL Hengelo
Meester van Manenstraat 1
1977 · 185 m²
€ 513.090
Straatbeeld van Timmersweide 10, 7556MA Hengelo
Timmersweide 10
1973 · 145 m²
€ 447.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.622 ligt Wolfkaterweg 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Beckum. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolfkaterweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfkaterweg 32 in Hengelo.

Wat is Wolfkaterweg 32 in Hengelo waard?
Wolfkaterweg 32 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.622 (bandbreedte € 604.227 – € 769.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beckum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfkaterweg 32 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wolfkaterweg 32 in Hengelo is in oktober 2026 € 673.019 (bandbreedte € 639.368 – € 706.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfkaterweg 32 in Hengelo?
Voor Wolfkaterweg 32 adviseren wij een bod van € 700.500 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfkaterweg 32 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfkaterweg 32 in Hengelo bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfkaterweg 32 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfkaterweg 32 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 54.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfkaterweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beckum is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Wolfkaterweg 32 ligt rond € 686.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfkaterweg 32?
Huishoudens in de buurt van Wolfkaterweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beckum heeft 18% van de woningen zonnepanelen.