Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Ossestraat 12

7554SW Hengelo

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.535
+8,6%
[ € 362.151 – € 460.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.365[ € 381.297 – € 421.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.962[ € 400.743 – € 442.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Ossestraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.535 (€ 3.026 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,7%
+€ 32.46312 maanden +8,6%
+€ 17.77712 mnd vs. NL +4,7%
Pastoor Ossestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.535 voor Pastoor Ossestraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Ossestraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.962. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.535.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Ossestraat 12
€ 421.962[ € 400.743 – € 442.926 ]
Verkoper houdt over€ 416.070−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.551+€ 10.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Ossestraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Ossestraat 12
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 401.365[ € 381.297 – € 421.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 991.000[ € 736.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Ossestraat 12 adviseren wij in een bod van € 421.962, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.365 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.535+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.962+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.060+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Ossestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 401.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Ossestraat 12 in Hengelo bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 411.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Ossestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.535
Verwachte verkoopprijs€ 421.962
Verwachte vraagprijs€ 401.365
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBeckum (kern)→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beckum (kern) besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Beckum (kern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Beckum (kern) op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,7 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester van Manenstraat 1, 7554SL Hengelo
Meester van Manenstraat 1
1977 · 185 m²
€ 513.090
Straatbeeld van Timmersweide 10, 7556MA Hengelo
Timmersweide 10
1973 · 145 m²
€ 447.314
Straatbeeld van Withagsmedenweg 5, 7559RD Hengelo
Withagsmedenweg 5
1973 · 170 m²
€ 847.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Ossestraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beckum (kern) willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Ossestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Ossestraat 12 in Hengelo.

Wat is Pastoor Ossestraat 12 in Hengelo waard?
Pastoor Ossestraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.535 (bandbreedte € 362.151 – € 460.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beckum (kern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Ossestraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Ossestraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 401.365 (bandbreedte € 381.297 – € 421.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Ossestraat 12 in Hengelo?
Voor Pastoor Ossestraat 12 adviseren wij een bod van € 421.962 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Ossestraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Ossestraat 12 in Hengelo bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Ossestraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Ossestraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 32.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Ossestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beckum (kern) is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Ossestraat 12 ligt rond € 411.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Ossestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Ossestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beckum (kern) heeft 22% van de woningen zonnepanelen.