Woningwaarde Granaatstraat 22

7554TR Hengelo

172 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 3.785Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 650.982

+8,6%

[ € 572.864 – € 729.100 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 638.155[ € 606.247 – € 670.063 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 664.067[ € 630.497 – € 696.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Granaatstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.982 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 51.35212 maanden +8,6%+8,6%

+€ 28.12212 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Granaatstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.982 voor Granaatstraat 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Granaatstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 664.067. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.982.

Verwachte verkoopprijs Granaatstraat 22

€ 664.067[ € 630.497 – € 696.866 ]

Verkoper houdt over€ 655.512−€ 8.555 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 679.498+€ 15.431 kosten koper

Verkoopprijs€ 664.067

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.305

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 655.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Granaatstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 638.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Granaatstraat 22

Onder gem. in WilderinkshoekBoven gem.

€ 638.155[ € 606.247 – € 670.063 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]

Gem. vraagprijs in Wilderinkshoek

€ 428.854[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Granaatstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 664.067, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 638.155 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.982+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 664.067+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 697.270+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Granaatstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 638.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Granaatstraat 22 in Hengelo bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 650.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 851.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.331/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183

OZB€ 59

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.331

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Granaatstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.495 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.982

Verwachte verkoopprijs€ 664.067

Verwachte vraagprijs€ 638.155

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Twentekanaal Zuid I

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid I besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.750 kWh/jr)Elektriciteit(3.750 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid I

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid I op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,3 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km

Overstapstation3,9 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

St. Ludgerusstraat 21

St. Ludgerusstraat 21

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Granaatstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.982 duidelijk in het hogere segment van Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid I. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Granaatstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Granaatstraat 22 in Hengelo.

Wat is Granaatstraat 22 in Hengelo waard?

Granaatstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.982 (bandbreedte € 572.864 – € 729.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid I.

Wat is de verwachte vraagprijs van Granaatstraat 22 in Hengelo?

De verwachte vraagprijs van Granaatstraat 22 in Hengelo is in oktober 2026 € 638.155 (bandbreedte € 606.247 – € 670.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.

Hoeveel moet ik overbieden op Granaatstraat 22 in Hengelo?

Voor Granaatstraat 22 adviseren wij een bod van € 664.067 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Granaatstraat 22 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Granaatstraat 22 in Hengelo bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Granaatstraat 22 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Granaatstraat 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 51.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Granaatstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid I is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Granaatstraat 22 ligt rond € 650.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Granaatstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Granaatstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).